Отправлено: 25.09.11 13:46. Заголовок: Ход строительства

Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"

 Отправлено: 07.11.11 19:08. Заголовок: послушайте, вход на ..

послушайте, вход на строй площадку возможен? прораб для личной беседы доступен, если я представлюсь покупателем? или только под хорошее настроение? хочу поинтересоваться распложением оборудования на техническом этаже - что там подо мной может быть...

 Отправлено: 07.11.11 20:26. Заголовок: Спасибо за детальный..

Спасибо за детальный отчет! Радует, что активно устанавливают строительные леса, значит уже скоро, по идее, должны начать "обшивать" утеплителем.

` Hrom пишет:

цитата:

Рабочий перфоратором штробил стену. Зачем - непонятно...

А штробил он ее потому, что оконный проем "кривоватс".
После того, как строители заканчивают вязку арматуры, устанавливается опалубка, в т.ч. и оконных проемов. Однако при заливке бетоном по объектным ("скакануло" давление в бетононасосе) и субъектным причинам, опалубка оконного проема может немного и даже много туда-сюда)). Соответственно, конечный результат будет далек от желаемого. Раньше в этом плане были весьма показательны маленькие окошки на лестничных маршах 1 и 2 секции, сейчас некоторые из них привели/приводят в надлежащий вид, а первоначально после отливки там вообще было "без комментариев".
Так вот теперь строители, следуя по стопам своего учителя, так сказать духовного наставника Микеланджело, берут монолит и отсекают все лишнее. А потом с помощью бетона и рук, так сказать handmade, они придают оконным приемам надлежащий вид.

 Отправлено: 07.11.11 21:21. Заголовок: Гость1505 пишет: Та..

Гость1505 пишет:

цитата:

Так вот теперь строители, следуя по стопам своего учителя, так сказать духовного наставника Микеланджело, берут монолит и отсекают все лишнее. А потом с помощью бетона и рук, так сказать handmade, они придают оконным приемам надлежащий вид.

Гость1505 пишет:

цитата:

Раньше в этом плане были весьма показательны маленькие окошки на лестничных маршах 1 и 2 секции, сейчас некоторые из них привели/приводят в надлежащий вид, а первоначально после отливки там вообще было "без комментариев".

Тоже обращал на них внимание, некоторые и сейчас в весьма непотребном виде.

zaraza пишет:

цитата:

послушайте, вход на строй площадку возможен?

Фотографы забираются на строящиеся высотки с целью фотосъемки. Как правило договариваются с охраной. На этом объекте охрана вроде нормальная, сегодня, когда хотел поснимать ворота охранник сначала стал кричать, что фотографировать запрещено, а потом разговорились, нормальный адекватный мужик. Но насчет техэтажа, мне кажется, нужно пробовать заходить через Ивана из офиса продаж на объекте.

Гость1505 пишет:

цитата:

значит уже скоро, по идее, должны начать "обшивать" утеплителем.

Сегодня разговорился с охранником, из того, что удалось выяснить:
- вчера и сегодня были представители отделочников, договаривались насчет организации работ. Соответственно вот-вот должны начать утеплять и обшивать дом. Не зря же АСГ отрапортовало о первой поставке 120 тонн продукции.
- уже отделана парковка, сейчас работают над офисными помещениями.
- это первая такая ужасная стройка на памяти охранника в плане сильно ограниченного места. Некуда складировать стройматериалы и прочую утварь. По этой причине и убрали бытовки. Те бытовки, что стоят сейчас - это бытовки начальства. Рабочие переодеваются на паркинге. Кстати, по словам охранника, 3 подземных этажа составляют ни много, ни мало 30 метров...
- работы во дворе, что я снимал в прошлый раз, не что иное, как укладка изоляции. Охранник перечислял мне "пирог" который туда укладывали, единственное, что я запомнил, это то, что слоев там довольно много
- по срокам охранник сказал, что года 2 еще будут строить. Несмотря на то, что бетонку гонят довольно быстро, очень много времени охранник предрекает отделочным работам.

 Отправлено: 07.11.11 22:07. Заголовок: zaraza пишет: хочу ..

zaraza пишет:

цитата:

хочу поинтересоваться распложением оборудования на техническом этаже

Думаю попробовать можно, во всяком случае мне ни разу никто не отказывал в ответе на мои вопросы. Только прораб прорабу рознь, вряд ли Вам что-то конкретное скажет прораб, отвечающий за монолитную часть. Возможно, стоит поговорить с человеком, который непосредственно занимается внутренними коммуникациями дома.


Hrom пишет:

цитата:

ни много, ни мало 30 метров...

Хорошо что хоть до ядра Земли не докопали))) Так для сведения: по документам глубина котлована в наиболее глубокой части составляет около 15 м.

 Отправлено: 07.11.11 22:11. Заголовок: Hrom пишет: по ср..

Hrom пишет:
[quote]`
по срокам охранник сказал, что года 2 еще будут строить
По мне хотя-бы так, лучше медленно но верно. Но все равно хочется поскорее!

 Отправлено: 07.11.11 22:17. Заголовок: Гость1505 пишет: гл..

Гость1505 пишет:

цитата:

глубина котлована в наиболее глубокой части составляет около 15 м.

Это уже более похоже на правду А то я представил себе паркинг с 10-метровыми потолками

Единственное, про что я забыл спросить у охранника - так это про заколоченные гипсокартоном окна. Получается, раз под переодевалку оборудовали паркинг, то остается только версия Маты Харлей про защиту от сквозняка.

 Отправлено: 07.11.11 22:27. Заголовок: клиент77 пишет: По ..

клиент77 пишет:

цитата:

По мне хотя-бы так, лучше медленно но верно. Но все равно хочется поскорее!

У меня сложилось впечатление, что он сроки эти от балды брал. Т.к. сначала сказал 2 года, потом, когда я сказал ему, что в договоре у меня стоит 4 квартал 2013, сказал, что в этом случае не раньше 2014 будет готов дом. Уж не знаю что там можно делать до 2014 года при таких темпах строительства. Тем более, если отделку уже вот-вот начнут, не дожидаясь окончания монолитных работ. Надо прийти с нормальным фотиком, отснять крупные планы. Я какие-то коммуникации внутри дома уже видел, только не понял что это такое - то ли временное, то ли постоянное.

 Отправлено: 08.11.11 09:22. Заголовок: на сайте промстройин..

на сайте промстройинвеста вообще написано конец 2012

думаю показательным будет пример ЖК Солнце, там коробку закончили в августе и в сентябре начали монтаж фасада и параллельно запустили работу по внутренней отделке, к слову сдать дом они обещают до конца 2011, так что у наших строителей планы значительно менее амбициозные. Ранее представитель на объекте говорил, что коробку планируют возвести во втором квартале 2012. Таким образом, если стройка пойдет такими же темпами - конец 2012 более чем реальный срок.

 Отправлено: 11.11.11 20:39. Заголовок: всем добрый вечер, о..

всем добрый вечер,
отпишите, плиз, если кто знает, какой этаж сейчас строят.
спб

 Отправлено: 11.11.11 21:04. Заголовок: yan23 пишет: какой ..

yan23 пишет:

цитата:

какой этаж сейчас строят

Должны 24й этаж заканчивать. Строят 1 этаж за 10 дней. 7 числа было где-то треть 24го этажа построено.

 Отправлено: 11.11.11 21:36. Заголовок: а бест там уже не пр..

а бест там уже не продает?
кто там щас от промстроинвеста сидит?

 Отправлено: 11.11.11 21:47. Заголовок: супер, всего 16 оста..

супер, всего 16 осталось
главное, чтобы темп не снижали

 Отправлено: 11.11.11 22:04. Заголовок: yan23 пишет: 16 ост..

yan23 пишет:

цитата:

16 осталось

Мне кажется в нашем случае правильнее считать не этажи дома (т.к. у нас 3 разноэтажные секции), а этажи секций. Т.е. в данном случае построено где-то 72 из 103 этажей. Соответственно, если строят при таком счете 3 этажа за 10 дней, то осталось около 100 дней до топ-аута. Но прораб ранее и охранник недавно говорят примерно о мае. Видимо на самые морозные 2-3 месяца будут останавливать монолитные работы. Может оно и к лучшему - дом крепче будет.

 Отправлено: 11.11.11 22:12. Заголовок: А кто нибудь про маш..

А кто нибудь про машиноместа чего слышал? Почему их придерживают, ждут полного разбора квартир, а потом типа аукциона?

 Отправлено: 11.11.11 22:20. Заголовок: их продают когда хот..

их продают когда хотябы коробка дома стоит обычно

 Отправлено: 11.11.11 22:40. Заголовок: каждый по своему пра..

каждый по своему правильно счетает мне так к примеру именно 16 осталось

 Отправлено: 11.11.11 22:42. Заголовок: шо касаецца машиноме..

шо касаецца машиномест - 1,5 мио минимум продажи стартуют после нового года (по данным промстройинвеста на 11.11.11)

 Отправлено: 11.11.11 22:44. Заголовок: Кто там щас представ..

Кто там щас представитель на обьекте? можно на стройку попасть?

 Отправлено: 11.11.11 22:46. Заголовок: а зачем Вам если не ..

а зачем Вам если не секрет

 Отправлено: 11.11.11 22:50. Заголовок: хочется вид посмотре..

хочется вид посмотреть из окна:)

 Отправлено: 11.11.11 23:01. Заголовок: Гость пишет: хочетс..

Гость пишет:

цитата:

хочется вид посмотреть из окна:)

Если удастся попасть - с Вас фотки

 Отправлено: 11.11.11 23:36. Заголовок: если получится отпиш..

если получится отпишите мы бы тоже посмотрели

 Отправлено: 12.11.11 08:49. Заголовок: 1.5 млн за гараж......

1.5 млн за гараж....Нда... Не уверен что за столько буду покупать

 Отправлено: 12.11.11 18:48. Заголовок: 232-3514 тел. Промст..

232-3514 тел. Промстройинвеста-М

 Отправлено: 12.11.11 19:00. Заголовок: Да сегодня по дороге..

Да сегодня по дороге на дачу проезжал мимо, действительно строят 24-ый этаж, рабочие работают - процесс идет.

 Отправлено: 12.11.11 21:51. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

Мата Харлей пишет:

цитата:

такую сумму

Причем если это сумма "от", то это получается -3 этаж и обычное место, на 1 машину. -1 этаж и место на 2 машины, наверно, вообще в районе 2,5 млн будет... Очень дорого, конечно... У нас сейчас гараж в ГСК, за 250 тыс., в 5 минутах хотьбы от дома. Потяну ли паркинг - тоже сомневаюсь. По крайней мере в ближайшее время. А потом или цены задерут, или мест не останется. Если будут продавать всем желающим (в т.ч. из других домов) - это, конечно, ужасно...

 Отправлено: 12.11.11 22:20. Заголовок: Hrom пишет: А потом..

Hrom пишет:

цитата:

А потом или цены задерут, или мест не останется. Если будут продавать всем желающим (в т.ч. из других домов) - это, конечно, ужасно...

Обычно м/м продают только жильцам. Но если их уже не покупают и застройщик совсем отчаялся их продать, и не хочет делать серьезных скидок, то, в некоторых случаях, их выставляют в продажу типа для жильцов близлежащих домов (например, ЖК "Астра" (Интеко). Кстати до сих пор продают, уже даже ВСЕМ желающим, хотя дом был сдан несколько лет назад). В нашем случае это жители соседних пяти- и девятиэтажек. Я сильно сомневаюсь, что жители данных домов купили бы м/м по стоимости равное 20-50% стоимости их квартиры. А у жителей домов "по лучше" (Окиген, 109 по РШ, Ярцевская 27к8 и 9) есть свои подземные паркинги. Тем более, в этом случае для них теряется вся "фишка" (спустился на лифте и сразу в машину). Кроме того, должны были строить подземный паркинг около метро, цены там должны быть более гуманные.
Но я все-таки надеюсь, что Промстройинвест адекватно оценивает ситуацию. А при ценах 1,5-2,5, на мой взгляд, конечно кто-то купит, но очереди точно не будет. Все-таки дом у нас не элитный, а м/м это не квартира.

 Отправлено: 12.11.11 23:03. Заголовок: Мата Харлей Мата, а..

Мата Харлей
Мата, а у Вас, если не секрет, Харлей?

 Отправлено: 13.11.11 20:16. Заголовок: скажу сразу - поблиз..

скажу сразу - поблизости ГСК нету. ближайшие лишь на улице Молодогвардейская..

 Отправлено: 14.11.11 17:56. Заголовок: Некоторые окна..

Некоторые окна на нижних этажах затянули полиэтиленом






Насколько я понимаю загружают в дом утеплитель








Я так понимаю с торца 1 секции будет въезд в паркинг? На фото плохо видно, но похоже что какая-то дорога идет вдоль торца дома и заворачивает во двор.

 Отправлено: 14.11.11 18:33. Заголовок: Отличные фото. Спаси..

Отличные фото.
Спасибо!
Появилось освещение внутри.Раньше его не было или я его не замечал?
Видимо это связано с более коротким световым днем и началом активных работ как снаружи, так и внутри дома.

 Отправлено: 14.11.11 18:50. Заголовок: Спасибо за традицион..

Спасибо за традиционный подробный фотоотчет!

Hrom пишет:

цитата:

Я так понимаю с торца 1 секции будет въезд в паркинг?

Да, там отчетливо видны два проема (въезд/выезд) и уже козырек залили.

 Отправлено: 14.11.11 19:21. Заголовок: Pke пишет: Появилос..

Pke пишет:

цитата:

Появилось освещение внутри.Раньше его не было или я его не замечал?

Не возьмусь сказать когда появилось освещение, в кадр оно попало потому что я вечером еще не приезжал на объект, обычно был днем. Вообще горящих окон довольно много, работают активно судя по всему. Интересно что делают.

Еще заметил, что убрали сетку с торца 3 секции.

 Отправлено: 14.11.11 20:31. Заголовок: Hrom пишет: Интерес..

Hrom пишет:

цитата:

Интересно что делают.

Внутреннюю инженерию, скорее всего

 Отправлено: 14.11.11 23:45. Заголовок: Добрый всем день.или..

Добрый всем день.или ночь...хочу купить квартиру и стать вашим соседом....в связи с этим у меня вопрос к вам...на сайте нет информации категория дома будет бизнес???вам показывали фото каким будет подьезд входные группы?и т д

 Отправлено: 15.11.11 01:43. Заголовок: Слава пишет: катего..

Слава пишет:

цитата:

категория дома будет бизнес?

Добрый!
Категория объекта: Бизнес-класс

Тут в разделе "Дополнительно" написано, что будет и собственная служба охраны, и огороженная территория. А как оно будет на самом деле будет видно ближе к заселению. Даже отделку теоретически могут еще изменить. Тут уж ничего не поделаешь.

Вливайтесь!

 Отправлено: 15.11.11 18:46. Заголовок: Слава пишет: катего..

Слава пишет:

цитата:

категория дома будет бизнес

Только учтите, что это очень расплывчатое понятие, разные люди/организации включают в него зачастую сильно отличающийся критерии, иногда до смешного доходит.
Смотрите конкретные показатели и делайте СВОИ выводы. Например:
- расположение;
- тип дома (монолит и т.п.);
- высота потолков;
- свободная планировка;
- наличие подземного паркинга;
- отделка мест общественного пользования;
- количество квартир на этаже;
- лифты и т.п.

 Отправлено: 17.11.11 11:50. Заголовок: Для сведения. Поинт..

Для сведения.
Поинтересовался вчера стоимостью машиноместа в ЖК "Измайловский" - 2,6 мио нижний уровень, 2,8 мио верхний.

 Отправлено: 17.11.11 13:37. Заголовок: оч хочется надеяться..

оч хочется надеяться, что в ЖК "Измайловский" на это есть объективные причины, которых не будет у нас

 Отправлено: 17.11.11 20:22. Заголовок: фтопку такие цены.. ..

фтопку такие цены.. у меня не бентли, и под окном постоит спокойненько в сугробе..