Отправлено: 25.09.11 13:46. Заголовок: Ход строительства (продолжение)

Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"

 Отправлено: 08.02.12 16:47. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

Мата Харлей пишет:

цитата:

как будет выполнена перегородка на сдвоенных балконах, на которых уже начали устанавливать рамы?

Специально внимания не обращал, но по-моему Вы правы: ключевое слово "будет"

 Отправлено: 08.02.12 17:02. Заголовок: Когда же мы сможем з..

Когда же мы сможем зайти в свои квартиры на обзорную "экскурию"?
На сайте Промстроя, до сих пор оптимистично светится ввод в эксплуатацию4-й квартал этого года.

 Отправлено: 08.02.12 17:21. Заголовок: Осенью, при покупке,..

Осенью, при покупке, мне обещали ключи в середине 2013 г. Минус полгода на ГК. Как раз получается 4-й квартал этого года - конец строительства. Вроде пока все к тому и идет. Надеюсь нас не будут облицовывать так долго, как Солнце: 5 месяцев уже хожу возле него, а облицовку в час по чайной ложке делают. Уж не знаю что там внутри.

 Отправлено: 08.02.12 17:31. Заголовок: А в моем понимании в..

А в моем понимании ввод в эксплуатацию и выдача ключей- это синонимы, разве не так?

 Отправлено: 08.02.12 18:00. Заголовок: Теоретически да, но ..

Теоретически да, но не нужно забывать где мы живем Недалеко от Рублевских огней есть ЖК Золотой Треугольник. Так вот там дома сдали ГК в 2010 году, а ключи дали первому дому только месяц назад. Потому что формально дом ГК сдан, но жить в нем не представляется возможным.
А вообще Вы меня наверно неправильно поняли. Я имел в виду, что полгода между концом стройки (конец 2012 г.) и сдачей ГК (середина 2013 г.). А сдача ГК, в нашем конкретно случае, должна совпасть с выдачей ключей. По крайней мере так обещают, а там как построят...

 Отправлено: 08.02.12 18:05. Заголовок: Так на сайте как раз..

Так на сайте как раз написано что ввод в эксплуатацию в конце 12 года имхо и ключи тогда же

 Отправлено: 08.02.12 18:09. Заголовок: Нет, к этому сроку о..

Нет, к этому сроку они точно не успеют Вот то, что на щитах у них написано окончание строительства в конце 2012 - это более реалистичный срок.

 Отправлено: 08.02.12 18:59. Заголовок: Процесс строительс..

Процесс строительства дома включает в себя следующие этапы:

1.    Фактический процесс строительства.

2.    Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

3.    Передача дома ТСЖ.

4.    Передача ключей Дольщикам (Покупателям):

      4.1. Просмотр квартир.

      4.2. Подписание акта приема-передачи.

5.    Получение Свидетельства на право собственности.

 
1.    Фактический процесс строительства.

Это выполнение строительно-монтажных и прочих работ подрядными организациями в соответствии с проектом, государственными стандартами и прочими техническими условиями. Срок окончания строительства жилого дома (окончание строительных работ) – это завершение строительных работ, выполняемых подрядной организацией, далее начинается процедура ввода дома в эксплуатацию. Срок  между окончанием строительства и получением разрешения на ввод объекта в эксплуатацию составляет от 1 до 6 месяцев.

2.    Получение Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Процедура ввода дома в эксплуатацию подразумевает Разрешение на ввод дома в эксплуатацию – документа, удостоверяющего, что строительство дома выполнено в полном объеме и в соответствии с разрешением на строительство, дом соответствует градостроительному плану земельного участка и проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается после окончания строительства, получения технического паспорта ГУП ГУИОН (ПИБа) и проведения приемки завершенного строительства дома органами, выдавшими технические условия, проектными и контролирующими органами. После получения Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, застройщик может начать процедуру передачи дома ТСЖ для технического обслуживания дома.

3.    Передача дома ТСЖ.

Срок между получением Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию и передачи дома  ТСЖ составляет от 2 до 6 месяцев. В этот период устраняются замечания, выявленные во время сдачи дома (если такие имелись), проводятся пуско-наладочные работы всех систем, ТСЖ заключает договоры с эксплуатирующей организацией, организациями-поставщиками энергоресурсов и обеспечивает техническое обслуживание жилого дома.

4.    Передача ключей Дольщикам (Покупателям).

Согласно действующему законодательству, выдача ключей от квартиры (помещения) осуществляется после приемки квартиры (помещения)  по акту приема-передачи и оформления права собственности. СК «ПРАГМА» предусматривает возможность выдачи ключей для проведения ремонтных работ в квартире (помещении)  до оформления права собственности на квартиру (помещение). Выдача ключей в этом случае оформляется в виде Ордера на квартиру (помещение) и  происходит после получения Разрешения ввода объекта в эксплуатацию и  передачи жилого дома ТСЖ. Важно знать, что перепланировка квартиры (помещения) возможна только после оформления права собственности покупателя на квартиру (помещение).

4.1.    Для передачи квартиры (помещения) покупателю, ему необходимо произвести осмотр на объекте и подписать акт технического осмотра. Если были обнаружены замечания по качеству квартиры (помещения), то составляется дефектная ведомость. В среднем замечания устраняются 7-14 дней, в зависимости от сложности производимых работ. В случаях, если работы, требуют привлечения субподрядной организации, срок может быть увеличен от 1,5 месяцев и более.

4.2.    Подписание акта приема-передачи квартиры (помещения) или выдача Ордера происходит после:

·      подписания акта технического осмотра на объекте;

·      100 % оплаты, если иное не предусмотрено договором;

·      оплаты прочих расходов, предусмотренных Договором (остекление, ПИБ и т.д.).

5.    Получение Свидетельства на право собственности.

После получения Разрешения ввода объекта в эксплуатацию Застройщик (Продавец) собирает пакет документов, необходимых для регистрации, который подается в УФРС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области. Официальный срок регистрации 30 календарных дней, но по факту и опыту это процесс затягивается на 3-5 месяцев с момента подачи документов. После оформления права собственности на Продавца, Клиент обращается к Застройщику за полным пакетом документов, необходимого для получения права собственности Покупателя на квартиру (помещение).

Так же СК «ПРАГМА» может заключить с Вами договор на оказание услуг по оформлению квартиры (помещения) в собственность.


Назад, к списку

 Отправлено: 11.02.12 20:34. Заголовок: 11 февраля 2012 года..

11 февраля 2012 года

 Отправлено: 11.02.12 20:40. Заголовок: http://s.qip.ru/1049..

 Отправлено: 11.02.12 20:41. Заголовок: Система остекления ..

Система остекления

 Отправлено: 11.02.12 21:20. Заголовок: Спасибо за фото! Инт..

Спасибо за фото! Интересно это только между окнами на лестницах будут вставки голубого/бирюзового цвета либо этот цвет будет использоваться и в других местах вместо изображенного на рендерах синего?

 Отправлено: 11.02.12 21:33. Заголовок: Может гипсокартон да..

Может гипсокартон дает зеленоватый оттенок?

 Отправлено: 11.02.12 21:40. Заголовок: Вряд ли, там же за э..

Вряд ли, там же за этими вставками межэтажные перекрытия.

 Отправлено: 11.02.12 22:10. Заголовок: Тогда получается так..

Тогда получается такой цвет

 Отправлено: 11.02.12 22:37. Заголовок: На мой взгляд неплох..

На мой взгляд неплохо, хотя на вкус и цвет...))) Посмотрим что будет дальше.
Сейчас вообще интереснее стало за стройкой наблюдать, раньше один бетон, все серое... сейчас утеплитель, рамы монтируют, вот и вставочки цветные уже появились.

 Отправлено: 11.02.12 23:28. Заголовок: rlight, спасибо, фот..

rlight, спасибо, фото отличные! Везет Вам, у Вас что ни фотосессия, так рабочие на фасаде трудятся, у меня очень редко получается их замечать Согласен с Гость1505 - стройка гораздо интереснее идет, нежели раньше! Алфреймс молодцы, рамы и стекла быстро монтируют! Даже если сравнивать с моими недавними фото - прогресс налицо.

 Отправлено: 13.02.12 19:12. Заголовок: Я думаю уже все в ку..

Я думаю уже все в курсе, для тех кто еще нет привожу выдержку из нашей любимой газеты "Кунцево" за февраль 2012.

ПРОГРАММА РЕКОНСТРУКЦИИ РАЙОНА КУНЦЕВО В 2012 ГОДУ
В текущем году на территории района Кунцево по данной Программе комплексной реконструкции планируется ввести в эксплуатацию пять муниципальных жилых домов общей жилой площадью 79500 кв. м (общая площадь нежилых помещений 3480
кв. м) и четыре коммерческих жилых дома общей жилой площадью 85660 кв. м (общая площадь нежилых помещений 6187 кв. м).
.....
Строительство жилых домов, строящиеся по инвестиционным контрактам с долей города в денежном выражении, проходит по адресам:
Рублевское шоссе, вл. 107, общей жилой площадью 30907 кв. м (332 кв.), нежилые помещения площадью 787 кв. м;
ул. Молодогвардейская, вл. 8, технико-экономические показатели определятся после корректировки проекта, ориентировочно общей жилой площадью 11900 кв.м (80 кв.), нежилые помещения 2600 кв.м;
ул. Истринская, вл. 28, корп. Г (корп. 5), общей жилой площадью 15550 кв. м (140 кв.), нежилые помещения площадью 924 кв. м;
ул. Ельнинская, вл. 28А, корп. 2, общей жилой площадью 27303 кв. м (321 кв.), нежилые помещения площадью 1876 кв. м.

http://www.kuntsevo.org/obnovlenia/0_2012/01/2012_02.pdf

Это кончено только планы, но вместе с тем...

 Отправлено: 16.02.12 10:35. Заголовок: веб-камера

Не видел в форуме, поэтому публикую. На сайте Промстоя появилась Веб-камераhttp://www.promstroyinvest.ru/webcam_ulradio.html

 Отправлено: 16.02.12 10:51. Заголовок: Уже обсуждали. Это ..

Уже обсуждали.
http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-6-0-00000000-000-30-0
Это камера с другого объекта в Зеленограде

 Отправлено: 18.02.12 20:20. Заголовок: 18 февраля 2012 года..

18 февраля 2012 года

 Отправлено: 18.02.12 20:22. Заголовок: отделка фасада

Видно 3 слоя утеплителя

 Отправлено: 18.02.12 20:24. Заголовок: завершение 1-й секции

1-я секция отлита почти полностью

 Отправлено: 18.02.12 20:26. Заголовок: Строительство 31 этажа и завершение возведения 1-й секции

Строительство 31 этажа и завершение возведения 1-й секции

 Отправлено: 18.02.12 21:10. Заголовок: rlight, спасибо за о..

rlight, спасибо за отличные фото!

rlight пишет:

цитата:

Строительство 31 этажа и завершение возведения 1-й секции

А я бы еще продолжил: "...и начало возведения 32 этажа" Пару стен-то уже отлили на 3-й секции

 Отправлено: 18.02.12 22:40. Заголовок: rlight, спасибо! Есл..

rlight, спасибо! Если морозы действительно ослабнут как обещает наш доблестный гидрометеоцентр, то на следующей недели по-веселее монолитные работы должны пойти.

 Отправлено: 20.02.12 17:21. Заголовок: утепление

Подскажите, достаточно ли утепления дома для крайних квартир (те которые прилегают к внешним торцам? Планируете ли дополнительно утеплять стены?

 Отправлено: 20.02.12 19:15. Заголовок: Подскажите пожалуйст..

Подскажите пожалуйста как загрузить фото?

 Отправлено: 20.02.12 19:15. Заголовок: Проезжал мимо, заеха..

Проезжал мимо, заехал, вот что увидел: Первая секция, тыльная сторона, начался монтаж вентилируемого фасада, процесс пошел)))

 Отправлено: 20.02.12 19:22. Заголовок: Romario пишет: Подс..

Romario пишет:

цитата:

Подскажите пожалуйста как загрузить фото?

Легким движением руки подводите курсор мышки к иконке "с человечком" (картинка с компьютера), расположенном над окном ввода текста. В появившемся окне (http://shot.qip.ru) нажимаете кнопку "Обзор" и указываете файл, который хотите загрузить, нажимаете кнопку "Загрузить". Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.

 Отправлено: 20.02.12 20:19. Заголовок: Romario пишет: Прое..

Romario пишет:

цитата:

Проезжал мимо, заехал, вот что увидел: Первая секция, тыльная сторона, начался монтаж вентилируемого фасада, процесс пошел)))

Общественность ждет фото сего процесса!

 Отправлено: 21.02.12 09:31. Заголовок: Цвет белый с серыми ..

Цвет белый с серыми вставками.

 Отправлено: 21.02.12 09:36. Заголовок: фото что то не грузи..

фото что то не грузится!!!

 Отправлено: 21.02.12 10:06. Заголовок: Romario пишет: фото..

Romario пишет:

цитата:

фото что то не грузится!!!

Странно. Гость1505 все правильно написал. А на каком этапе не получается?

 Отправлено: 21.02.12 10:12. Заголовок: Далее копируйте инфо..

Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.????

 Отправлено: 21.02.12 10:24. Заголовок: Romario пишет: Дале..

Romario пишет:

цитата:

Далее копируйте информацию из поля "Форум BBCode" в окно ввода текста на данном форуме.????

На страничке где Вы загружали фотки для каждой из фоток есть много ссылок. Вам нужна ссылка напротив слов "Форум BBCode" (из раздела "Картинка в тексте"). Копируете эту ссылку и вставляете в поле для ответа на этом форуме. Enter'ом переходите на следующую строчку на форуме и вставляете следующую фотку. И т.д. пока фотки не кончатся.

 Отправлено: 21.02.12 18:17. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

Мата Харлей пишет:

цитата:

То есть, если правильно понимаю, облицовка выкладывается мозаично?

Штука тут такая: понимаете Вы правильно, но облицовка не мозаичная Я был сегодня на стройке, позже выложу фотки. Облицовка чисто белая, с легким кремовым оттенком. Красивая в общем! А серое - это пленка, которую снимают по принципу мозаики - шифруются наверно

 Отправлено: 21.02.12 19:22. Заголовок: Был сегодня недалеко..

Был сегодня недалеко от дома, не мог не заехать.
Поскольку настройки мониторов у всех разные, дополнительно поясню на словах, тем более уже есть две версии по цвету панелей, моя будет третья.
Итак:
1. В настоящий момент установлены панели двух цветов: белый и "нежный" голубой.
2. Панели достаточно большие, во всяком случае по длине. Визуально, как минимум раза в два длиннее, чем панели в интековском "Оксигене".
3. Поверхность панелей не матовая, а полуглянцевая либо даже глянцевая. Поскольку многие панели еще в целофане, то однозначно сказать тяжело.
4. Крепление панелей "скрытое", т.е. сами крепления не видны. Слышал, что вроде как это лучше, чем традиционное крепление "на защелках". Во всяком случае визуально явно лучше.
5. Щели между панелями небольшие.

Лично мне нравится!

 Отправлено: 21.02.12 19:25. Заголовок: Ну и собственно фото..

Ну и собственно фото)))

 Отправлено: 21.02.12 19:30. Заголовок: В догонку http://s...

В догонку

 Отправлено: 21.02.12 19:33. Заголовок: Гость1505, фото клас..

Гость1505, фото классные, спасибо! Ваши лучше, чем мои, так что выкладывать не буду
Касаемо цвета. Я когда стоял в крытом переходе (слева от сторожки), и присматривался к панелям, то заметил следующее: белые панели гладкие на вид (если смотреть под определенным углом), а на серых панелях (под тем же углом обзора) видно небольшие складочки. Я из этого сделал вывод, что это пленка серая. Как на окнах.

 Отправлено: 21.02.12 19:34. Заголовок: Спасибо за фото ВСЕМ..

Спасибо за фото ВСЕМ :) Кстати, мы когда покупали квартиру, товарищ из БЭСТА бил себя кулаками в грудь, но обещал окончание строительства через год. Дело было в начале апреля 2011. Ну почти не соврал Видимо, имелось в виду окончание возведения этажей, тк, чует мое сердце, именно тогда оно и закончится.

 Отправлено: 21.02.12 20:16. Заголовок: Hrom, да, пленка нем..

Hrom, да, пленка немного искажает цвет.
Хорошо, что желтого нет, район бы не вынес еще одного желтого дома)) Интересно какой рисунок на торцах будет, на рендерах же эти поверхности полностью белые...
siniestra, строители говорили, что у них по графику окончание монолитных работ запланировано на май.

 Отправлено: 21.02.12 22:42. Заголовок: Приятно когда вместе..

Приятно когда вместе со стройкой оживает и форум!

 Отправлено: 24.02.12 14:50. Заголовок: Сегодня разговаривал..

Сегодня разговаривал с Промстроем, и они меня сориентировали по следующим срокам:
Апрель\май'2012 - возможно откроют доступ для просмотра квартир
3-й квартал'2012 - окончание строительства
Апрель\май'2013 - получение ключей

 Отправлено: 24.02.12 18:21. Заголовок: Хотелось бы поскорее..

Хотелось бы поскорее посмотреть свою квартирку и сделать обмеры для дизайн проекта))))

 Отправлено: 25.02.12 22:53. Заголовок: И все-такие она бела..

И все-такие она белая))
Проезжал сегодня около дома, решил заскочить. На одной из установленных "голубых" панелей (на фото второй ряд сверху, по центру) отошел уголок защитной пленки под которым был белый цвет. Таким образом, Hrom был прав, все установленные в настоящее время панели белые.



Общий вид

 Отправлено: 25.02.12 23:42. Заголовок: Гость1505? спасибо з..

Гость1505? спасибо за фото! Еще 2 этажа облицевали, здорово. 2 раза видел эту плитку в живую, оба раза возвращался и смотрел на Кислород и Солнце, сравнивая. Если Солнце еще куда ни шло, то Кислород вообще ужасен и по цвету, и по виду плитки: серая, маленькая, с внешним крепежом Еще бы с синим цветом у нас "угадали" исполнители и было бы вообще классно!

 Отправлено: 26.02.12 00:03. Заголовок: Скоро увидим!..

Скоро увидим!

 Отправлено: 26.02.12 00:11. Заголовок: Еще немного фотографий

25 февраля 2012

Строительство 32 этажа и 2-го "топ-аута"



Облицовка


В увеличенном размере

 Отправлено: 26.02.12 00:16. Заголовок: 32 этаж

32 этаж



Лифт ходит до верхних этажей

 Отправлено: 26.02.12 00:19. Заголовок: Утепление фасада

 Отправлено: 26.02.12 15:02. Заголовок: rlight, спасибо! Рак..

rlight, спасибо! Ракурс с 4 ЖК -
Что интересно - панели одного цвета, а пленка разного - на каких-то прозрачная, на каких-то серая. Или на каждой панели по 2 слоя пленки - снизу прозрачная, сверху серая?

 Отправлено: 28.02.12 21:13. Заголовок: Hrom пишет: Что инт..

Hrom пишет:

цитата:

Что интересно - панели одного цвета, а пленка разного - на каких-то прозрачная, на каких-то серая. Или на каждой панели по 2 слоя пленки - снизу прозрачная, сверху серая?

Прозрачная пленка сверху. Возможно просто 2-я пленка разноцветная (голубая и белая)

 Отправлено: 29.02.12 12:32. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

Мата Харлей пишет:
[quote]`
Металл

 Отправлено: 29.02.12 15:11. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

Мата Харлей пишет:

цитата:

Мата Харлей пишет: [quote]` Металл

откуда такие данные про металл?? это ж не забор вокруг загородного домика...

в дом молния будет лупить без остановки в каждую грозу

 Отправлено: 29.02.12 15:48. Заголовок: Керамогранит должен ..

Керамогранит должен быть)

 Отправлено: 02.03.12 17:14. Заголовок: Только что со стройк..

Только что со стройки. По пути встретил менеджера из БЭСТа, разговорился с ним. Вот что удалось узнать:
1. Стройку планируют завершить в конце 2012 г., ключи - первый квартал 2013 г.
2. Показ квартир предположительно с мая. Связано это с установкой стекол в окна. Как только будет готово остекление - охрана разрешит водить покупателей. Даже если не уберут краны к этому времени. У крановщиков обед с 12 до 13, в это время точно можно будет на стройку заходить.
3. Стекла будут обычные, не тонированные. Российского производства, двойной стеклопакет. Изначально планировалось, что выше 18 этажа окна открываться не будут вообще, сейчас вроде как решили делать открываемыми на всех этажах.
4. Пока были морозы монолитные работы притормозили, но рабочие трудились внутри дома. И сейчас практически на каждом этаже что-то делают.
5. Лифты LG.
6. Облицовка керамогранит, цоколь - камень. Пустые места в уже обшитом массиве будут другого, не белого цвета.

Вот касаемо последнего пункта у меня большие сомнения. Когда подходил к дому, то наблюдал, как рабочий выгружал из окна белые панели и переносил их на торец, где идет обшивка. Меня очень удивило то с какой легкостью он переносил эти "плиты". Позже я был возле торца и видел изнанку этих панелей. И судя по тому, что я увидел - панели из металла...

Про паркинг отпишу в соответствующей теме.

Кстати видел рекламные проспекты БЭСТа - у них немного по-другому (возможно более детально) прорисованы планировки: например в двушках второй секции (то что меня интересует) по-другому нарисованы вентшахты в санузле. И в трешке 3 секции (102,2 кв.м.) отмечены несущие колонны. Может еще какие-то отличия есть, трешку он просто для примера показал.

 Отправлено: 02.03.12 17:26. Заголовок: Hrom пишет: Вот кас..

Hrom пишет:

цитата:

Вот касаемо последнего пункта у меня большие сомнения. Когда подходил к дому, то наблюдал, как рабочий выгружал из окна белые панели и переносил их на торец, где идет обшивка. Меня очень удивило то с какой легкостью он переносил эти "плиты". Позже я был возле торца и видел изнанку этих панелей. И судя по тому, что я увидел - панели из металла...

Много уже обшили?

 Отправлено: 02.03.12 17:38. Заголовок: Собственно фото. 02...

Собственно фото. 02.03.2012









Правее центра видно стёкла

 Отправлено: 02.03.12 20:08. Заголовок: Hrom, спасибо за фот..

Hrom, спасибо за фото и информацию.
Hrom пишет:

цитата:

5. Лифты LG.

А по лифтам у него откуда информация? Их уже привезли? Или он просто догадался?))

 Отправлено: 02.03.12 20:13. Заголовок: Гость1505 пишет: А ..

Гость1505 пишет:

цитата:

А по лифтам у него откуда информация? Их уже привезли? Или он просто догадался?))

У него написано это ручкой на буклете с описанием объекта, висящем на стене. Плюс я устно у него уточнил. Привезли или нет он не знает. Судя по тому, что на крыше 1 секции еще что-то делают с монолитом, то возможно крыши еще нет = нет и лифта.
Вообще, он несколько раз ссылался на разговоры с прорабом, начальником охраны, фото паркинга показывал - вроде мужик "в теме".

 Отправлено: 02.03.12 20:32. Заголовок: Hrom, я правильно по..

Hrom, я правильно понимаю, что на предпоследнем фото изображена как-раз обратная сторона панелей?

 Отправлено: 02.03.12 20:37. Заголовок: Гость1505 пишет: Hr..

Гость1505 пишет:

цитата:

Hrom, я правильно понимаю, что на предпоследнем фото изображена как-раз обратная сторона панелей?

Абсолютно так. Каков Ваш вердикт по материалу?

 Отправлено: 02.03.12 21:04. Заголовок: "Вердикт" сл..

"Вердикт" слишком громко сказано. Я, как большинство участников данного форума, не строитель. По Вашим фото действительно похоже на металл, в центре что-то типа ребер жесткости. В свое время работал в БЦ класса "А", там тоже внешние панели были из металла. Вроде нормально, никто не жаловался))

 Отправлено: 02.03.12 21:54. Заголовок: А по-моему, судя по ..

А по-моему, судя по толщине самой панели и ребер жесткости, это может быть керамогранитом)
По более крупной фотографии наверно было бы проще сказать. Завтра съезжу, сам посмотрю)

 Отправлено: 02.03.12 22:33. Заголовок: плиты

плиты--- это новые современые алюминиевые компазитные панели, отличаются долговечностью,надежностью защиты от воздействия атмосферных явлений,превосходной теплоизаляцей, надежной пожарной безопасностью,высокой звукоизоляцией.представляет собой две аллюминиевые пластины с полэтиленовой или минеральной прослойкой цвет окрашивают любой.

 Отправлено: 03.03.12 12:23. Заголовок: Заметили, что стали ..

Заметили, что стали появляться оконные рамы в квартирах с лоджиями?)


А краны сегодня полпервого работали (33 этаж льют в 3 секции)

 Отправлено: 03.03.12 12:57. Заголовок: Alexey пишет: Замет..

Alexey пишет:

цитата:

Заметили, что стали появляться оконные рамы в квартирах с лоджиями?)

Их уже давно начали монтировать.
http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-1-0-00000000-000-280-0

Alexey, что с панелями-то, из какого они все-таки материала?

 Отправлено: 03.03.12 13:35. Заголовок: К сожалению с обратн..

К сожалению с обратной стороны их увидеть не удалось, и на самой стройке они не валяются, так что ничего нового сказать не могу

 Отправлено: 04.03.12 19:04. Заголовок: Я на 100% уверен что..

Я на 100% уверен что панели точно не керамогранит, такого размера их не возможно поднять и монтировать. Да и на фото видно, что это что-то вроде сендвич панелей, то-есть какой-то металл. Спасибо за фото.

 Отправлено: 05.03.12 11:03. Заголовок: Вчера вечером ехал м..

Вчера вечером ехал мимо. На стройке никого огни не горят. Что сег?

 Отправлено: 05.03.12 11:40. Заголовок: Turkish2007 пишет: ..

Turkish2007 пишет:

цитата:

Вчера вечером ехал мимо. На стройке никого огни не горят.

По воскресеньям стройка не работает

 Отправлено: 05.03.12 12:34. Заголовок: В субботу стройка проходила бойко... краны были задействованы.

В субботу стройка проходила бойко... краны были задействованы.

 Отправлено: 05.03.12 18:56. Заголовок: Наверно колесили по ..

Наверно колесили по городу на автобусах, голосовали, а вечерком на праздничный концерт

 Отправлено: 05.03.12 23:23. Заголовок: Сегодня был на объек..

Сегодня был на объекте, разговаривал с менеджером ПСИ. Информация была получена следующая:
1. Панели из керамогранита, с приделанной металлической рамкой для крепления на стену (вообще надоело гадать, постараюсь завтра позвонить в АСГ и Алфреймс, поставить точки над "ё").
2. Стекла будут с легким зеркальным эффектом (это уже заметно на маленьких вставленных окошках).
3. Квартир осталось 15 штук у ПСИ. Остальные у Терры и Бэста. В феврале дали продать только 6 штук. Теперь ждут апреля. После очередного повышения откроют продажи. В очереди сейчас 6 человек. По таинственным четырёшкам информация такая: эти квартиры были забронированы сотрудниками МПС, которые сейчас передумали и взяли другие квартиры (в этом же доме); поэтому сейчас эти квартиры открыты для продажи. Вполне правдоподобная версия, я в принципе подвоха от МПС и не ожидал.
4. Территория ЖК будет огорожена. Пятиэтажка, которая стоит сейчас "во дворе" идет под снос. Граница наших владений проходит по центру этой пятиэтажки, т.о. территория у нас будет неплохая по размерам.
5. Мне непонятно как МПС будет поровну делить 7 одинаковых окон на 2-х хозяев (речь про лоджии где на данный момент уже есть рамы: внешняя часть 2-й секции, внутренняя часть 3-й секции). На рендере 6 окон и тонкая перемычка между ними, а на деле имеем то, что имеем... Девушка обещала попытать прораба и офис на эту тему.
6. Строители - в основной массе своей молдаване.
7. Стены дома состоят из кирпича и бетона: устанавливают краном перегородки, заполняют их кирпичами, а потом заливают бетоном (насколько я понял, эта информация у нее от менеджера Бэста).
8. Высоту этажа паркинга в 5 метров она подтверждает, ссылается на прораба. Я высказал идею Гость1505 про то, что при таких потолках паркинг будет выступать из-под земли. Идея была отвергнута. Про разную ширину въездно-выездных дорожек в паркинг тоже с ней разговаривал, но информации четкой нет. Паркинг вообще какой-то загадочный донельзя. Как начнут водить в дом - может быть увидим что там на самом деле.
9. В первой секции лифт уже внутри дома, но пока не функционирует. Информацию про лифты LG подтверждает.
10. Ключи - февраль 2013 г.

Забыл спросить будет ли освещение дома.
Территорию стройки со стороны Рублевского шоссе увеличили, экскаватором прокладывают трубы.
Краны крутятся, на 3 секции видна арматура 34-го этажа. Кранами ворочают женщины (со слов менеджера ПСИ).
Облицовка идет по всем секциям: на 1-й наращивают площади белых панелей, на остальных проводят подготовительные работы.

 Отправлено: 06.03.12 02:47. Заголовок: Спасибо за информаци..

Спасибо за информация, чётко, коротко и профессионально!

 Отправлено: 06.03.12 15:35. Заголовок: Очень обнадеживающая..

Очень обнадеживающая информация, особенно по поводу огорождения дома

 Отправлено: 06.03.12 17:19. Заголовок: миллиард благодарнос..

миллиард благодарностей за информацию!

 Отправлено: 06.03.12 22:11. Заголовок: Позвонить в Алфрэймс..

Позвонить в Алфрэймс сегодня не успел. Сижу изучаю информацию о них. Насколько я понимаю вот наш Алфрэймс. Если я прав, то есть 2 интересных момента:
1. Я почему-то не вижу нашего дома у них на сайте.
2. Если верить сайту, то эта компания в принципе занимается только стальным и алюминиевым профилями. О керамограните ни слова.

Кто-то может описать плюсы/минусы панелей из керамогранита и алюминия? Если керамогранит заменен на алюминий - объективно это улучшение или ухудшение?

 Отправлено: 06.03.12 22:50. Заголовок: 1. Скорее всего это ..

1. Скорее всего это они, хотя раньше был другой сайт (http://www.alframes.ru), возможно переход на новый сайт связан с вхождением в ФСГ "ЦентрСтрой". Наверно, проще позвонить, чем "копать" их историю. То, что наш дом не представлен на сайте может быть обусловлено: а. это не они)); б."оперативностью" обновления сайта; в. ждут прогресса по отделке и т.п. и т.п.
2. По-моему не стоит заморачиваться на керамограните, обычно им только цоколь/нижние этажи отделывают.

Специалисты компании «АЛФРЭЙМС» приступили к освоению современных навесных фасадных систем, отличающихся долговечностью, надежностью защиты от воздействия атмосферных явлений, превосходной теплоизоляцией, надежной пожарной безопасностью, высокой звукоизоляцией, легкостью эксплуатации и, что особенно важно, возможностью использования широкого спектра облицовочных материалов. Композитные панели типа «Alucobond», используемые для изготовления навесных фасадов, представляющие собой две алюминиевые пластины с полиэтиленовой или минеральной прослойкой внутри, обладают всеми перечисленными качествами и, в то же время, легко формуются. Источник http://www.centerstroy.ru/about/struct/alfreims/
Это случайно не про наши панели?

 Отправлено: 06.03.12 22:53. Заголовок: Раньше действительно..

Раньше действительно был сайт www.alframes.ru

Видимо не продлили домен и он был перехвачен другой фирмой.

 Отправлено: 09.03.12 20:15. Заголовок: 09.03.2012. Строител..

09.03.2012. Строители работали.

 Отправлено: 09.03.12 20:40. Заголовок: Гость1505, спасибо з..

Гость1505, спасибо за фото!

Из моих наблюдений в тот же день, что Ваши фото:
1. Закрыли сеткой торец первой секции.
2. Начали монтировать профили для фасада на балконах 3-й секции (внешняя сторона).

 Отправлено: 09.03.12 22:01. Заголовок: Еще немного фотографий

Еще немного фотографий:



Профили для фасада на балконах 3-й секции


Появился вагончик терры


Завершение отлива 2-й секции

 Отправлено: 09.03.12 22:05. Заголовок: 1 и 2 секции скоро б..

1 и 2 секции скоро будут готовы

Строительство 34 этажа

 Отправлено: 09.03.12 22:38. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

rlight, спасибо, отличные ракурсы!

Мата Харлей пишет:

цитата:

дайте знать, если кто владеет информацией!

У меня складывается такое впечатление, что информацией не владеет сейчас никто. Гость1505 говорил, что по информации от застройщика, решено отказаться от двухэтажных м/м. Девушка в офисе продаж ПСИ такой информацией не располагает. Говорит, что все еще до конца не решено и тот план парковки, который есть сейчас, еще не окончательный и, возможно, его перерисуют, чтобы увеличить количество м/м ввиду высокого спроса ( ) на них. При этом, где сейчас на плане находятся эти двухэтажные м/м девушка узнала только от меня ... Думаю, ситуация прояснится, когда начнут пускать в дом, можно будет своими глазами оценить обстановку. Ну и несмотря на большое количество негативных предпосылок меня не покидает ощущение, что не мог ПСИ так накосячить с паркингом. Ну не укладывается у меня в голове, как можно будучи в здравом уме и трезвой памяти спроектировать одну полосу с реверсивным движением для спуска/подъема почти 500 авто.

 Отправлено: 11.03.12 09:07. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

Мата Харлей пишет:

цитата:

ри этом, где сейчас на плане находятся эти двухэтажные м/м девушка узнала только от меня ... Думаю, ситуация прояснится, когда начнут пускать в дом, можно будет своими глазами оценить обстановку. Ну и несмотря на большое количество негативных предпосылок меня не покидает ощущение, что не мог ПСИ так накосячить с паркингом. Ну не укладывается у меня в голове, как можно будучи в здравом уме и трезво

вполне свободно будут разъезжаться, видел такое в доме не меньшей "пафосности" чем РО.. светофор на въезде, еще охранник и шлагбаум. один проем, дальше в разные стороны потоки расходятся.. ничего страшного в этом не вижу.. учтите, что в доме будут жить ОТ СИЛЫ 30-50% остальное - инвесторы

 Отправлено: 12.03.12 10:57. Заголовок: Мне думается, что въ..

Мне думается, что въезд и выезд будут сделаны как в Крылатских огнях. Там они разнесены друг от друга метров на 100. Вот и мы пока только видим только один проем. Где-то второй должен быть.