Отправлено: 25.09.11 13:46. Заголовок: Ход строительства (продолжение)

Ход строительства ЖК "Рублевские Огни"

 Отправлено: 15.05.12 20:46. Заголовок: Hrom пишет: Завезли..

Hrom пишет:

цитата:

Завезли плитку. Я так понимаю, для МОПов.

по тех условиям каменная плитка используется для укладки на крыше

 Отправлено: 15.05.12 22:00. Заголовок: AA_IV пишет: по тех..

AA_IV пишет:

цитата:

по тех условиям каменная плитка используется для укладки на крыше

А у Вас тех условий почитать не найдется?

 Отправлено: 16.05.12 12:39. Заголовок: Hrom пишет: А у Вас..

Hrom пишет:

цитата:

А у Вас тех условий почитать не найдется?

пожалуйста
http://dl.dropbox.com/u/21052669/TZ%20dom.pdf

 Отправлено: 16.05.12 13:56. Заголовок: AA_IV, давно хотел п..

AA_IV, давно хотел почитать этот документ, большое спасибо!

 Отправлено: 16.05.12 15:39. Заголовок: AA_IV, спасибо больш..

AA_IV, спасибо большое, очень ценно

 Отправлено: 16.05.12 21:25. Заголовок: Товарищи, а с тех.за..

Товарищи, а с тех.заданием заметно интереснее за процессом наблюдать! Сегодня вот был на стройке, из большого фургона фирмы "Комус" выгружали коробки с надписью "Rehau".


Так бы гадал что в коробках, а теперь понятно: "Стояки системы отопления и магистральные трубопроводы выполнить из стальных труб ГОСТ 3262-75* и ГОСТ 10 704-91, трубопроводы поэтажной разводки из сшитого полиэтилена фирмы Rehau".





Разгрузка фургона "Комус"


Штукатуры-маляры за работой

 Отправлено: 16.05.12 21:46. Заголовок: AA_IV, спасибо. Я то..

AA_IV, спасибо. Я тоже почитал "условия тех". Интересного много. Например, перспектива установки тепловых счетчиков и т.д. Правда не все совсем понятно. С одной стороны "полы запроектировать без стяжки и отделки", с другой - "поквартирную разводку предусмотреть в стяжке пола". Кто знает будет ли стяжка и в ней разводка водопроводных и отопительных труб или не будет ни стяжки, ни разводки, только "чистый пол" и стояки отопления и водопровода.

 Отправлено: 16.05.12 22:05. Заголовок: Насколько я понимаю,..

Насколько я понимаю, чистый пол без стяжки на котором уложены шланги, ведущие к радиаторам. При ремонте, естественно, все эти шланги скроются.

Например:

 Отправлено: 17.05.12 00:18. Заголовок: Согласен с Гость1505..

Согласен с Гость1505, тоже обсуждали сегодня в семье этот пункт. На мой взгляд ключевое слово там "предусмотреть". Т.е. подразумевается, что в конечном счете, когда квартира будет введена в эксплуатацию, отопление будет в стяжке. Так же как предусматривается место под тепловые счетчики: счетчиков нет, но будут когда-то.

zilian, а "перспектива установки тепловых счетчиков" это хорошо или плохо? Никогда не сталкивался с ними.

 Отправлено: 17.05.12 09:00. Заголовок: Уважаемый Hrom. Дума..

Уважаемый Hrom. Думаю, что перспектива установки тепловых счетчиков для тех, кто любит тепло не радужная. Это как со счетчиками воды. Я, например, после установки водосчетчиков стал платить в 2 раза больше, т.к. семья не маленькая и все любят "пополоскаться". Аналогично и с теплом. Если квартира окажется "холодной" или надо будет поддерживать температуру повыше (например, если в семье дети), то будет накладно. В выигрыше окажутся только морозоустойчивые соседи. В любом случае целесообразно изначально заменить установленные радиаторы на радиаторы с большей площадью и коэффициэнтом теплоотдачи.

 Отправлено: 17.05.12 10:54. Заголовок: zilian пишет: для т..

zilian пишет:

цитата:

для тех, кто любит тепло

в том числе и теплые полы

 Отправлено: 17.05.12 20:08. Заголовок: Pke пишет: в том чи..

Pke пишет:

цитата:

в том числе и теплые полы

Это по другим счетчикам

 Отправлено: 17.05.12 22:38. Заголовок: Тем временем на 1-й ..

Тем временем на 1-й секции со стороны Ярцевской начали фасадные работы на лоджиях.


Не стал фоткать, т.к. против солнца, но на 2-й секции со стороны Рублевки довольно много окон (не панорамных) вставлено.

 Отправлено: 19.05.12 22:20. Заголовок: 1-я секция, внешняя ..

1-я секция, внешняя сторона. Монтаж фасадных панелей.
Вчера


Сегодня


Сооружение во дворе возле 3-й секции
Вчера


Сегодня


Бадьей подают раствор на 37-й этаж. "Дырки" на общих балконах 3-й секции заделаны.


Монтажники на углу 1-й и 2-й секций на 18-19 этажах устанавливают рамку для панорамного остекления.


С некоторых бирюзовых панелей на 1-й секции поснимали картон. Теперь очевидно, что никаких бежевых панелей не предвидится.

 Отправлено: 19.05.12 22:39. Заголовок: Hrom?, спасибо! Прия..

Hrom, спасибо! Приятно посмотреть хорошие фото после хорошего матча нашей сборной))

Hrom пишет:

цитата:

Сооружение во дворе возле 3-й секции

Похоже на крылечко.

На предпоследнем фото остекление хорошо смотрится.

 Отправлено: 19.05.12 22:43. Заголовок: Смотрю на балконах н..

Смотрю на балконах незадымляемой лестницы в 1-й секции огорождения установили.

 Отправлено: 20.05.12 02:12. Заголовок: Гость1505 пишет: по..

Гость1505 пишет:

цитата:

после хорошего матча нашей сборной

Да, матч был что надо! Так бы и словаков завтра...

Гость1505 пишет:

цитата:

остекление хорошо смотрится

Я каждый раз смотрю и не могу понять что с большим стеклом в лифтовом холле 9-го этажа Оно какое-то матово-закопченное.

Гость1505 пишет:

цитата:

на балконах незадымляемой лестницы в 1-й секции огорождения установили

Да, причем практически до самого верха уже. И на 3-й секции тоже начали монтировать такие же.

Мата Харлей пишет:

цитата:

к чему бы это?

Судя по всему, к безопасности

Мата Харлей пишет:

цитата:

как думаете, к новому году дадут ключи?

Вроде на декабрь намечается ГК. ГК (вместе с БТИ), по словам менеджера на объекте, займет месяца 2. Строители идут по графику или, по некоторым данным, немного опаздывают (максимум на месяц). График у них - конец декабря 2012 г. Так что к НГ, думаю, врядли ключи будут, мой прогноз - февраль-март.

 Отправлено: 20.05.12 11:10. Заголовок: Почему только эти пе..

Почему только эти перила такого странного цвета?

 Отправлено: 20.05.12 11:55. Заголовок: AA_IV пишет: Почему..

AA_IV пишет:

цитата:

Почему только эти перила такого странного цвета?

Цвет "заводской строительный", а ближе к сдаче дома специально обученные женщины выкрасят в нужный (белый, вероятно) цвет На крышах установлены точно такие же решетки (цвет, "рисунок").

 Отправлено: 20.05.12 17:31. Заголовок: Hrom пишет: Я кажды..

Hrom пишет:

цитата:

Я каждый раз смотрю и не могу понять что с большим стеклом в лифтовом холле 9-го этажа Оно какое-то матово-закопченное.

Тоже обращал внимание. Если разбитое, то, наверно, заменили бы. А так, скорее всего, с внутренней стороны что-то типа пленки приклеено.


AA_IV пишет:

цитата:

Почему только эти перила такого странного цвета?

Суди по цвету, наверно, суриком покрашены.

 Отправлено: 20.05.12 22:17. Заголовок: Гость1505 пишет: Ес..

Гость1505 пишет:

цитата:

Если разбитое, то, наверно, заменили бы. А так, скорее всего, с внутренней стороны что-то типа пленки приклеено.

Такие же мысли.
Кстати,

 Отправлено: 21.05.12 09:38. Заголовок: Hrom пишет: Цвет &#..

Hrom пишет:

цитата:

Цвет "заводской строительный", а ближе к сдаче дома специально обученные женщины выкрасят в нужный (белый, вероятно) цвет На крышах установлены точно такие же решетки (цвет, "рисунок").

Почему в заводских условиях не покрасить?
Специально обученные женщины изделают весь фасад, да и красить в таком случае каждый год придется

 Отправлено: 23.05.12 00:17. Заголовок: Почему в заводских условиях не покрасить? Специально обученные женщины изделают весь фасад, да и кра

Согласен!!!!!!, был не давно в Олимпийской деревне, в ней строится "типа" нашего дома, так там все поручни из нержавеющей стали, красиво и долговечно, причем по цене не очень дорого,,просто сейчас идет экономия на всем на нашем обьекте...

 Отправлено: 23.05.12 17:15. Заголовок: Romario пишет: прос..

Romario пишет:

цитата:

просто сейчас идет экономия на всем на нашем обьекте...

Откуда такая информация, если не секрет? С чего бы им экономить, если квартиры раскуплены практически все и денег до фига и больше? Это я сейчас наивно полагаю, что все деньги идут исключительно на постройку дома

я еще в тех. задании вычитала, что лестничные пролеты-то, оказывается, краской будут покрашены. мне казалось, бизнес-класс подразумевает что-то другое.

 Отправлено: 23.05.12 17:46. Заголовок: Откуда такая информация, если не секрет?

Из достоверных источников..... Вообще объект "мутный" изначально ни какой информации не было, одни говорят одно , другие другое!!! На других объектах такого класса, изначально могут сказать, "какая ручка дери будет, ее фирма и цвет" Вы вспомните как принимают и провожают людей в офисе, которые по 10млн и больше отдали !!!!!!!!!! Я думаю еще очень много сюрпризов будет. Не просто так, ни кого не пускают в паркинг так же, хотя он давно готов!!!!!
Сегодня проезжал мимо дома, снимают кран с первой секции...

 Отправлено: 23.05.12 19:38. Заголовок: siniestra пишет: я ..

siniestra пишет:

цитата:

я еще в тех. задании вычитала, что лестничные пролеты-то, оказывается, краской будут покрашены. мне казалось, бизнес-класс подразумевает что-то другое.

Не хочу приукрашивать, но, справедливости ради, стоит отметить, что в некоторых домах, которые даже повыше уровнем, чем наш делают хорошие входные группы (мрамор и т.п.), однако отделка лифтового холла на этажах значительно проще, не говоря уже про лестничные марши.

 Отправлено: 23.05.12 19:57. Заголовок: Romario пишет: как ..

Romario пишет:

цитата:

как принимают и провожают людей в офисе, которые по 10млн и больше отдали

Это да, меня тоже хамское поведие сотрудников удивило в ПСИ, пришлось их ставить на место, до прихода к ним были в Терре, сервис был на высоте, как и полагается.
Да незаинтересованы они теперь наводить красоту когда уже почти все квартиры продали, считают, что можно экономить.

 Отправлено: 23.05.12 20:03. Заголовок: Согласен про лестнич..

Согласен про лестничные марши. Уж на что на что, а на них я бы в последнюю очередь смотрел. Лестничные марши нужны только в экстренных случаях, смысл на них тратиться в плане отделки?

Romario пишет:

цитата:

Вы вспомните как принимают и провожают людей в офисе, которые по 10млн и больше отдали

Строго по записи. Чтобы не создавать очереди и не тратить время покупателей. При этом я, по незнанию, приехал без записи. Они, конечно, высказали недовольство по этому поводу, но у меня претензий в этом плане нет. Общался я с начальницей отдела продаж. Все было корректно, без хамства и прочего. Может быть что-то изменилось сейчас, может быть попадали Вы на такой день, когда человек без настроения был и т.п. Человеческий фактор никто не отменял, менеджер этих 10+ миллионов в своем кармане, я думаю, не ощущает. А Компания ориентирована на заключение договоров больше, чем на литье в уши сладких песен, поэтому такая ситуация. Дают документацию, отдельную комнату и время для спокойного ее изучения. Что вызвало такое возмущение у Вас? Квартиры от 10 млн для Москвы совсем не что-то из ряда вон выходящее, не вижу повода ожидать бесплатных услуг массажисток во время изучения документов и водки с черной икрой во время подписания договора

Romario пишет:

цитата:

Не просто так, ни кого не пускают в паркинг так же, хотя он давно готов

Не просто так - по соображениям безопасности людей. Вполне разумный аргумент на мой взгляд. Компания строит дом. Причем именно строит, а не занимается показами-рассказами. Зачем им лишний геморрой с курсированием лишних людей на стройке в то время как там идут активные работы, в т.ч. и внутри дома? Да и смысл пускать в паркинг если он еще не продается? И что Вы надеетесь там увидеть?

Romario пишет:

цитата:

На других объектах такого класса, изначально могут сказать, "какая ручка дери будет, ее фирма и цвет"

На некоторых других объектах только и делают, что занимаются рассказами о ручках, фирмах и цветах, в то время, как стройка движется черепашьим шагом. Лично для меня главное, что дом строится по графику. Иллюзий на счет того что это бизнес-класс я не питаю (т.к. есть еще элитка, как минимум): позолоченными кнопками вызова лифтов и хрустальными люстрами в МОПах не грежу. Собственно их и не обещали при продаже. Единственное на что я потенциально настороженно настроен - это качество монолитных работ и отделки. Потому как это самое качество хромает у многих застройщиков сейчас. В то же время, я рассчитываю на то, что Компания Уж не знаю какие там могут быть "сюрпризы", как Вы говорите. Если у Вас есть достоверные источники - привели бы побольше фактов (желательно таких, которые можно проверить), было бы интересно почитать.

 Отправлено: 23.05.12 20:48. Заголовок: я еще в тех. задани..

цитата:

я еще в тех. задании вычитала, что лестничные пролеты-то, оказывается, краской будут покрашены.

имелась в виду не лестница, а место, куда двери квартир выходят, как это по-русски называется? я не могу вспомнить, написала про лестницу и всех запутала, извините

цитата:

Из достоверных источников.....

а что еще ваши источники знают, расскажите, пожалуйста, а то у меня вот, например, таких источников нет и даже как-то завидно становится

 Отправлено: 23.05.12 20:56. Заголовок: Сколько негатива.....

Сколько негатива...

 Отправлено: 23.05.12 21:09. Заголовок: siniestra пишет: им..

siniestra пишет:

цитата:

имелась в виду не лестница, а место, куда двери квартир выходят, как это по-русски называется? я не могу вспомнить, написала про лестницу и всех запутала, извините

В ТЗ написано для лестничных клеток и межквартирных коридоров - "декоративная штукатурка"

 Отправлено: 23.05.12 21:20. Заголовок: межквартирный коридо..

межквартирный коридор, ага, спасибо.

что-то мне подсказывает, что эта самая штукатурка не будет слишком уж декоративной, пошлепают кистью по стенке - вот и декорация, и авангард, и стиль

 Отправлено: 23.05.12 21:53. Заголовок: Штукатурка декоратив..

Штукатурка декоративная это уже что-то:) Но запросы конечно у всех разные, кто-то ожидает элементарной вежливости при покупке квартиры, а кто-то надеется увидеть лестничные клетки оформленные под мрамор.
Насколько помню, обещали они достаточно приличную отделку входной группы на своих рекламных фотографиях. Но реклама и техническое задание вещи разные. Да и в изначально прекрасной отделке смысла нет, всё равно во время ремонта квартир красота приквартирных коридоров и л.к. попортится. Главное, что построили в срок.

 Отправлено: 26.05.12 22:13. Заголовок: 26 мая 2012 Огражде..

26 мая 2012

Ограждение на балконах и крыше

 Отправлено: 26.05.12 22:16. Заголовок: Окна после 17 этажа ..

Окна после 17 этажа такие же как на нижних этажах

 Отправлено: 26.05.12 22:20. Заголовок: Строительная площадк..

Строительная площадка



Вид с соседнего здания

 Отправлено: 26.05.12 22:23. Заголовок: Работы внутри лифтов..

Работы внутри лифтовых холлов

 Отправлено: 26.05.12 22:26. Заголовок: 3 секция http://f1...

3 секция



2 секция



1 секция

 Отправлено: 26.05.12 23:07. Заголовок: Еще несколько общих ..

Еще несколько общих фото:









На фото это не видно, но вблизи визуально заметно, что не совсем аккуратно смонтированы белые панели с внешней стороны 1-й секции (где-то расстояние между панелями меньше, где-то больше и т.п.).

 Отправлено: 26.05.12 23:19. Заголовок: rlight, спасибо за ф..

rlight, спасибо за фото (как всегда отменного качества) . Наш белоснежный красавец радует.

 Отправлено: 26.05.12 23:25. Заголовок: Гость1505, также спа..

Гость1505, также спасибо за фото. Хороший ракурс с 4 высотками

 Отправлено: 26.05.12 23:44. Заголовок: Гость1505, и вам огр..

Гость1505, и вам огромное спасибо. Пока писал rlight, появились Ваши фото. Интересно, а кроме нас кто-нибудь замечает разного рода недоделки. Например, кто-нибудь из ответственных строителей МПС мог бы обратить внимание на неровности при отделке панелями.

 Отправлено: 26.05.12 23:55. Заголовок: rlight, Гость1505, с..

rlight, Гость1505, спасибо за фотосеты "Уезжающий" кран, в отличие от утеплителя, не может похвастать большими успехами за последние пару дней Много лесов поставили на внешней стороне 3-й секции (монтаж начали, 23-го числа, если мне не изменяет память). А на "крыльцо" никто внимание не обращал, как оно там поживает?

 Отправлено: 27.05.12 11:59. Заголовок: Hrom пишет: А на &#..

Hrom пишет:

цитата:

Много лесов поставили на внешней стороне 3-й секции (монтаж начали, 23-го числа, если мне не изменяет память)

Причем леса "цивильные". Видно, что новые, в отличие от установленных в других местах, которые такое ощущение еще во времена СССР были произведены))

Hrom пишет:

цитата:

А на "крыльцо" никто внимание не обращал, как оно там поживает?

Отлили в бетоне и сделали гидроизоляцию.

 Отправлено: 27.05.12 17:47. Заголовок: Гость1505 пишет: Пр..

Гость1505 пишет:

цитата:

Причем леса "цивильные"

Да-да, я тоже внимание обратил

Гость1505 пишет:

цитата:

Отлили в бетоне и сделали гидроизоляцию

Значит пока отстаивается, изменений нет.
Сегодня пробегал мимо стройки, удивило, что видел рабочих. Немного, правда, но тем не менее. Обычно по воскресеньям затишье.

 Отправлено: 30.05.12 20:56. Заголовок: Сегодня был на строй..

Сегодня был на стройке, узнал интересную информацию.
1. По словам менеджера на объекте на месте загадочного центрального окна на лоджиях будут решетки под сплит-системы. На строительных чертежах это четко видно. Внешние блоки будут стоять один над другим у соседей.
2. Площади квартир уменьшаются от первого к последнему этажу. Дом разбит на 3 части с пограничными этажами 13 и 24. Площади у квартир между 13 и 24 этажами соответствуют заявленным в рекламных проспектах. Разница в обе стороны от центральной части составляет примерно 0,5-1 кв.м. Например, трешка в 1-й секции, которая по буклету имеет площадь 102,9 кв.м. по факту до 13 этажа имеет площадь 103,2 кв.м., с 24 этажа - 102 кв.м. Трешка 102,2 кв.м. с 24 этажа имеет площадь 101,5 кв.м. Двушки 77,5 кв.м. (2-я секция) до 13 этажа имеют площадь 78 кв.м. Двушка 84 кв.м. (2-я секция) до 13 этажа имеет площадь 84,5 кв.м. Обе двушки в 3-й секции также до 13 этажа имеют +0,5 кв.м. Есть по крайней мере 2 исключения из правила: двушка 79,1 кв.м. (2-я секция), которая до 13 этажа не прибавляет в метраже и трешка 113,3 кв.м. (3-я секция). С трешкой вышел какой-то ляп (для меня это открытие, не знаю как для владельцев) и они имеют + 5-7 кв.м. площади по факту!

Немного фото.




Начали монтировать белые панели на 2-й секции


Сорри за качество, очень яркое последождевое солнце было. Начали монтаж бирюзовых панелей на 3-й секции


Крыльцо перед 3-й секцией




Расчищенная площадка с воздвигнутой стенкой. Кто знает для чего? Во дворе все время находятся бетономешалки (интересно что они так долго заливают с их помощью?), экскаватор что-то роет перед 1-й секцией. Кран разобрали окончательно...


...и увозят






Фото не делал, но вдоль выезда на Ярцевскую стояли 3 длинномера "Вертикаль", думаю, все части крана сегодня вывезли с площадки.

Забор перед 1-й секцией передвинули к тротуару, теперь обзор площадки отличный


А на площадке теперь даже растут цветы


Судя по тому как активно занимаются коммуникациями со всех сторон дома, наверно, хотят успеть подключиться к магистралям во время планового отключения воды, которое не за горами.

 Отправлено: 30.05.12 21:24. Заголовок: Hrom, спасибо за инф..

Hrom, спасибо за инфо. Вы, как всегда, подпитываете наши ожидания оптимизмом. Даже редкие цветочки радуют.
Кстати, если не получится с забором, как вариант можно рассмотреть "живую изгородь" из плотно посаженных кустарников или декоративных деревьев с маскировочной рабицей по внутренней части (как часто огораживаются друг от друга соседи в Австрии или Швейцарии, например).

 Отправлено: 30.05.12 21:33. Заголовок: Hrom, спасибо! Строи..

Hrom, спасибо! Строители, наверно, кран не решались увозить, пока Вы не сфотографируйте))

Hrom пишет:

цитата:

Забор перед 1-й секцией передвинули к тротуару,

Освобождают место для полноценного забора?))

 Отправлено: 30.05.12 22:02. Заголовок: Гость1505 пишет: Ст..

Гость1505 пишет:

цитата:

Строители, наверно, кран не решались увозить, пока Вы не сфотографируйте))

Хотите смейтесь, хотите нет, но машина с краном начала движение через 10 секунд после того, как я к ней подъехал

Гость1505 пишет:

цитата:

Освобождают место для полноценного забора?))

Лучше бы наоборот столбили место для него

zilian пишет:

цитата:

как вариант можно рассмотреть "живую изгородь" из плотно посаженных кустарников или декоративных деревьев с маскировочной рабицей по внутренней части

отличная идея! Засадим все кипарисами, с каждой квартиры по дереву - отличный частокол получится по периметру

 Отправлено: 30.05.12 22:41. Заголовок: С трешкой вышел какой-то ляп

Cпасибо за инф! А с какой трешкой вышел ляп, которая 113 м2 в 3 секции или которая 103,2 в 3 секции?

 Отправлено: 30.05.12 22:53. Заголовок: sova пишет: А с как..

sova пишет:

цитата:

А с какой трешкой вышел ляп, которая 113 м2 в 3 секции или которая 103,2 в 3 секции?

С той, которая хуже всего продается - 113,3 м²

 Отправлено: 31.05.12 15:49. Заголовок: Hrom пишет: на мест..

Hrom пишет:

цитата:

на месте загадочного центрального окна на лоджиях будут решетки под сплит-системы

Это на лоджиях с панорамным остеклением?Так как на тех, что не панорамные...видимо "форточки" в нижних углах будут под сплит-системы?

 Отправлено: 31.05.12 19:35. Заголовок: Pke пишет: видимо &..

Pke пишет:

цитата:

видимо "форточки" в нижних углах будут под сплит-системы?

Нет. Вся прелесть как раз в том, что форточки так и останутся форточками, а внешние блоки Вы вообще видеть не будете (я думаю так можно будет сделать), т.к. они будут между лоджиями располагаться. Если все будет действительно так, то это, пожалуй, лучшая планировка места под внешний блок: и фасад он не уродует, и на лоджии его нет, и никто кроме хозяина (и, возможно, соседа) доступа к нему не имеет (акты вандализма исключены).
Чтобы было понятнее, поясню на фото:

На лоджиях, там где сейчас по центру дырка будут решетки, а за решетками, между лоджий, стоять внешние блоки.

На лоджиях с панорамным остеклением внешний блок будет стоять прямо на лоджии. А в квартирах без лоджий, получается, вообще в комнате (?).

 Отправлено: 01.06.12 15:13. Заголовок: Hrom пишет: внешни..

Hrom пишет:

цитата:

внешние блоки Вы вообще видеть не будете

спасбо за подробное разъяснение.Т.е. получается, что блок будет висеть с внешней стороны лоджии, а не внутрь?

 Отправлено: 01.06.12 16:23. Заголовок: Pke пишет: Т.е. пол..

Pke пишет:

цитата:

Т.е. получается, что блок будет висеть с внешней стороны лоджии, а не внутрь?

Ну, можно и так сказать. Только эта "внешняя сторона" - не фасад дома, а стена с соседом Если не понимаете, скажите, я схематически изображу для наглядности

 Отправлено: 01.06.12 16:46. Заголовок: Hrom пишет: Если не..

Hrom пишет:

цитата:

Если не понимаете

Если честно, то не понимаю Как я не буду его видеть и при том, это стена с соседом, которая внутри лоджии?

 Отправлено: 01.06.12 17:30. Заголовок: А если соседа нет - ..

А если соседа нет - куда вешать?

 Отправлено: 01.06.12 17:37. Заголовок: Понятно объяснять не..

Понятно объяснять не мой конёк, значит будем рисовать
Смотрите:


То что закрашено красным - это место под внешние блоки. Они с одной стороны находятся на лоджии, но с другой - их можно закрыть стенкой с дверцей и на глаза Вам попадаться они не будут. Причем, по словам менеджера, эта красная "внешнеблоковая" зона не захватывает заявленную (в данном случае - 4 м²) площадь лоджии. Получается, что эта площадь - общедомовая.

Пока искал картинку с лоджией наткнулся на строительный план этажа, вот вырезка из него:


Согласно этому плану такой красной зоны нет, а внешние блоки предусматриваются в нижних углах лоджий (где сейчас "форточки" сделаны). Хм В офисе продаж висит другой план, на нем лоджия прорисована так как у меня на первой картинке - с красной зоной. Может, конечно, и менеджер ошибается, но эти "форточки" на лоджиях в любом случае меньше по размеру, чем решетки на панорамном остеклении, блок точно не встанет туда нормально. Надо чтоб быстрее уже центральные дырки закрыли на лоджиях, тогда точно понятно будет какой вариант в итоге выбран!

 Отправлено: 01.06.12 17:44. Заголовок: rlight пишет: А есл..

rlight пишет:

цитата:

А если соседа нет - куда вешать?

Тоже подумал об этом Ну, тут уж, похоже, придется маскировать его, если будете лоджии объединять. Ничего не поделать...
Кстати, на этом плане площадь балкона 3,8 м², а не 4. Значит, возможно, все же не общедомовая это площадь, а от лоджии оттяпанная. У кого с математикой хорошо? 0,4 м² - это похоже на площадь лоджии в "красной зоне"? По моим прикидкам - похоже. 4 м² делим на 7 окон, получается 0,57 м². Не совсем, конечно, но где-то около того. В следующий раз сделаю фото строительного плана, висящего в офисе на объекте.

 Отправлено: 01.06.12 17:46. Заголовок: Hrom пишет: В офисе..

Hrom пишет:

цитата:

В офисе продаж висит другой план

А расположение на плане в офисе, двери и окна на лоджию соответствуют тому, что реально построено (дверь справа, окно слева)?Так как на "цветном" плане тоже иначе....

 Отправлено: 01.06.12 17:57. Заголовок: Pke пишет: Так как ..

Pke пишет:

цитата:

Так как на "цветном" плане тоже иначе....

Причем, что удивительно, на "цветном" плане правильно нарисовано!


Я внимание на это вообще не обращал, если б Вы не сказали - и не заметил бы.

 Отправлено: 01.06.12 19:16. Заголовок: Hrom пишет: на "..

Hrom пишет:

цитата:

на "цветном" плане правильно нарисовано

Уважаемый Hrom, может есть обновленный детальный план всего этажа (в первую очередь интересует с 3 по 12-й этажи), чтобы посмотреть какие еще метаморфозы произошли?

 Отправлено: 01.06.12 21:38. Заголовок: Pke пишет: может ес..

Pke пишет:

цитата:

может есть обновленный детальный план всего этажа

По материалам у нас специализируются rlight и Гость1505 Может быть у них есть что выложить. Я могу лишь пообещать отфотографировать план на стенке в офисе продаж. Главное успеть, а то оба вагончика (ПСИ и БЭСТа) в скором времени увезти должны.

 Отправлено: 02.06.12 02:37. Заголовок: Да если можно сфотог..

Да если можно сфотографируете пожалуйста интересует вторая секция до 13 этажа

 Отправлено: 02.06.12 21:12. Заголовок: Сегодня был на строй..

Сегодня был на стройке, раздобыл обновленный строительный чертеж 18-го этажа (судя по подписи на чертеже - годится для 17-25 этажей). Различия с другими этажами там, думаю, лишь по квадратуре, и те незначительные (ранее описывал). А концептуальное представление можно и по нему понять. Сейчас буду сканировать и сшивать его. А пока фото

Устройство крыльца во дворе 1-й секции




Алфрэймс вчера завез профили для фасадов (и еще какие-то квадратные плитки, похожие на бирюзовые фасады по форме, но гибкие как тонкий утеплитель)...


...а сегодня их уже монтируют на верхнем уровне 1-й секции (и белые панели на торце тоже уверенно движутся к крыше)


Сегодня закрыли белыми панелями участки за "рельсой" лифта (там где не мешают крепления "рельсы")


Сегодня остеклили 3 окна (начали с крыши, идут к тех.этажу)


А вчера еще было так


Вчера сняли большую часть картона с бирюзовых панелей на 1-й секции


Панорамное остекление на 3-й секции справа от общих балконов выполнено. С левой стороны тоже много остеклено (фото не получилось сделать).


На 2-й секции дошли до тех.этажа с белыми панелями.


Панорамка

 Отправлено: 02.06.12 23:45. Заголовок: Новый чертеж можно с..

Новый чертеж можно скачать здесь (размер - 46,4 Мб)

 Отправлено: 03.06.12 12:39. Заголовок: Hrom, спасибо! Черт..

Hrom, спасибо!
Чертеж действительно немного другой. Главное - он с размерами!)) Понятно, что это все +-, но для ориентира очень полезно.

Возвращаясь в теме про места для кондиционера на смежных лоджиях... Если на старом чертеже места были разнесены по разным сторонам, то на новом чертеже оба места действительно перенесены в центр.

Но и новый чертеж - это не истина в последней инстанции.
Например, у торцевых трешек в комнатах, где лоджия, установлено одно окно и балконная дверь. На старом чертеже так же, а на новом балконная дверь и два окна, что не соответствует действительности.

 Отправлено: 04.06.12 11:11. Заголовок: Hrom пишет: раздобы..

Hrom пишет:

цитата:

раздобыл обновленный строительный чертеж 18-го этажа

спасибо за чертежи.А с 3-го по 17-й нет?Так как 3-я секция значительно отличается после 17-го этажа.

 Отправлено: 04.06.12 13:20. Заголовок: Pke пишет: А с 3-го..

Pke пишет:

цитата:

А с 3-го по 17-й нет?

С 3-го по 17-й для 2-й и 3-й секций попробую выпросить в среду (если получится попасть на объект во время работы офиса продаж). В прошлый раз пришли клиенты и Юлия дала мне первый попавшийся чертеж, оказавшийся в итоге 18-м этажом.

 Отправлено: 04.06.12 13:52. Заголовок: Hrom пишет: если по..

Hrom пишет:

цитата:

если получится попасть

скрестил пальцы в надежде на успех А Юля не говорила, когда запустят в дом на смотрины квартиры?Вроде как обещали в июне....

 Отправлено: 04.06.12 14:18. Заголовок: Pke пишет: Вроде ка..

Pke пишет:

цитата:

Вроде как обещали в июне....

У них условие (по крайней мере на данный момент) - полное остекление дома (по технике безопасности, чтоб никто не вывалился из проема). Июнь только начался, стеклят быстро, кто знает - может и успеют к концу месяца.

 Отправлено: 04.06.12 16:24. Заголовок: Hrom, спасибо, 18 эт..

Hrom, спасибо, 18 этаж очень пригодился

 Отправлено: 05.06.12 07:31. Заголовок: Hrom, большое спасиб..

Hrom, большое спасибо за чертеж.

 Отправлено: 07.06.12 01:59. Заголовок: Продолжение чертежно..

Продолжение чертежной темы: чертеж нижней части дома, 16-й этаж

 Отправлено: 08.06.12 05:54. Заголовок: Что означает информа..

Что означает информация по нашему дому Разрешение на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 г.?

 Отправлено: 08.06.12 10:05. Заголовок: red пишет: Что озна..

red пишет:

цитата:

Что означает информация по нашему дому Разрешение на ввод в эксплуатацию - 4 квартал 2012 г.?

Предполагаемая дата завершения гос.комиссии. Но в этот срок они не уложатся. В нашем случае это дата окончания строительных работ, а потом от 2 месяцев на ГК.

 Отправлено: 08.06.12 15:50. Заголовок: Точно не уложатся, т..

Точно не уложатся, тем более в договоре у нас написано 4 квартал 2013 года

 Отправлено: 09.06.12 06:41. Заголовок: Высылаю Вам ссылку н..

Высылаю Вам ссылку на авторский коллектив нашего дома, простыми словами это те кто его проектировал http://www.kpsp.ru/portfolio/6a2b65c1/ но изначально планировалось построить двоих блезнецов, то есть два одинаковых дома и второй дом должен был быть на другой стороне ярцевской улице вместо пятиэтажки под снос и вот ссылочка http://profarchproject.ru/index.php?page=portfolio&object=29&PHPSESSID=91a949dcc0b22e04be185a53b31365e6 вот тогда не повезло бы жителям у кого окна выходят на ярцевскую улицу, смотрели бы на соседний дом но не стоит расстраиваться с приходом Собянина проекту через дорогу не быть так как сначало дороги в Москве и плотность застройки в нашем округе сказал уменьшить...

 Отправлено: 09.06.12 11:48. Заголовок: javascript:pst3('..

red, спасибо за инфо. Надеемся, что так оно и будет и дом-близнец через дорогу не построят. Только не понял, а кому Собянин сказал то, что нужно уменьшить?. Соседи, почему не слышно радостных реплик по поводу увеличения стоимости пока не принадлежащей нам недвижимости? Я имею ввиду, что цены вновь подросли и существенно.

 Отправлено: 09.06.12 13:21. Заголовок: цены вновь подросли и существенно

Да, 190 тыс.руб за кв.м. за трешку - это сильно. К моменту сдачи дома, я думаю, кв.м. будет стоит как в жилье класса премиум, ну или почти.

 Отправлено: 09.06.12 14:24. Заголовок: Эти цены уж недели 2..

Эти цены уж недели 2 как. Трешки от 171 тыс.р. (те что в 3 секции самые большие). Двушки от 180 тыс. р. (1-я секция, 84,5 м²).

 Отправлено: 09.06.12 16:18. Заголовок: zilian пишет: red, ..

zilian пишет:

цитата:

red, спасибо за инфо. Надеемся, что так оно и будет и дом-близнец через дорогу не построят. Только не понял, а кому Собянин сказал то, что нужно уменьшить?. Соседи, почему не слышно радостных реплик по поводу увеличения стоимости пока не принадлежащей нам недвижимости? Я имею ввиду, что цены вновь подросли и существенно.

Дом близнец должен был стоять напротив через улицу Ярцевская в 20 квартале где сейчас идет строительства панельных домов и на основание проекта там должно было быть много домов и соответсвенно многие дома без подъземных паркингов так как панельные дома и соответсвенно весь двор будет заставлен машинами и детских площадок мало и отсуствие нормальной придомовой территорией и тд. Собянин сказал, что в 20 квартале и вообще во многих местах уменьшить плотность застройки, чтоб выделить места для паркинга под новые панельные дома а про цены я вообще не писал. Политика Собянина что сначало надо делать дороги инфаструктуру а потом проектировать дома и также уменьшать плотность застройки и делать нормальные придомовые территории то есть типо, чтоб город был комфортным для людей

 Отправлено: 09.06.12 16:34. Заголовок: я не понимаю Вас рас..