Отправлено: 22.04.13 23:29. Заголовок: Вести с полей

Всем привет! Меня зовут Александр и я в данное время часто работаю в вашем ЖК. По возможности отвечу на вопросы.

 Отправлено: 21.05.13 09:28. Заголовок: мне ппредставитель у..

мне ппредставитель уюта озвучивал цены в 85 руб за м

 Отправлено: 21.05.13 10:17. Заголовок: В ЖК Поселок Художни..

В ЖК Поселок Художников (м. Сокол, дом бизнес-класса от Capital Group), стоимость обслуживания на сегодняшний день составляет 42 руб. за квадрат.Разница в 2 раза!!!

 Отправлено: 21.05.13 20:51. Заголовок: AA_IV пишет: мне пп..

AA_IV пишет:

цитата:

мне ппредставитель уюта озвучивал цены в 85 руб за м

100, 80, вот 85, такое ощущение, что Уют цену с потолка берет, без привязки к реальной стоимости обслуживания дома (если ее кто-то вообще считал). "- Давай 100? - Давай, а вдруг прокатит?".

 Отправлено: 21.05.13 21:13. Заголовок: Статейка про основны..

Статейка про основные моменты, на которые надо обращать внимание при приемки квартиры http://kommersant.ru/doc/2172659

 Отправлено: 22.05.13 02:32. Заголовок: Мата Харлей пишет: ..

Мата Харлей пишет:

цитата:

Но, опять же, все упирается в собственность.

если не ошибаюсь, т.к. форма приобретения у нас ЖСК, то право собственности уже есть - возникает оно в нашем случае в момент сдачи дома в эксплуатацию.

 Отправлено: 22.05.13 08:09. Заголовок: AB пишет: если не о..

AB пишет:

цитата:

если не ошибаюсь, т.к. форма приобретения у нас ЖСК, то право собственности уже есть - возникает оно в нашем случае в момент сдачи дома в эксплуатацию.

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такового в Регпалате.

 Отправлено: 22.05.13 08:39. Заголовок: bobby пишет: Право ..

bobby пишет:

цитата:

Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации такового в Регпалате.

инструкция МНС РФ:

16. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, N 32, 05.12.94, ст. 3301) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

 Отправлено: 22.05.13 11:51. Заголовок: Добрый День Соседи ..

Добрый День Соседи

Если есть тут такие кто уже составил список претензий к застройщику после осмотра квартиры прошу поделится информацией
наверняка много пунктов стандартных
И если кому уже устранили недостатки то интересно узнать про сроки и качество

 Отправлено: 22.05.13 12:40. Заголовок: Turkish2007 пишет: ..

Turkish2007 пишет:

цитата:

16. В соответствии с пунктом 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, N 32, 05.12.94, ст. 3301) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Инструкция конечно хорошо. Но это для других целей и о другом. См. ниже. Жирным.
Статья 131.ГК РФ Государственная регистрация недвижимости
1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Статья 2. ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
1. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

 Отправлено: 22.05.13 16:33. Заголовок: Я прошу прощения. Не..

Я прошу прощения. Не того участника процитировал. Выделил сообщение одного, а кнопку Цитата, по ходу не ту нажал. Извиняйте.

 Отправлено: 22.05.13 17:33. Заголовок: Это не важно, главно..

Это не важно, главное правильно все сказали.

 Отправлено: 22.05.13 18:47. Заголовок: А никто не интересов..

А никто не интересовался планируемой стоимостью обслуживания паркинга?

 Отправлено: 27.05.13 15:48. Заголовок: По ставкам Планирую..

По ставкам
Планируют в первый год 80 руб за м2 - выше обычного за счет устранение недоделок
Потом обещают снизить
Машино место от 1500 до 2000 руб мес

 Отправлено: 27.05.13 16:06. Заголовок: Интересно, а с каког..

Интересно, а с какого времени надо начинать платить?! После подписания акта сдачи-приемки квартиры? Или уже задолженность накапливается, т.к. вроде бы дом еще в декабре 2012 сдали?

 Отправлено: 28.05.13 08:14. Заголовок: mexa

Оплата начинается только после подписания акта приема передачи квартиры и договора с управляющей компанией

 Отправлено: 28.05.13 18:53. Заголовок: На днях смотрела сво..

На днях смотрела свою квартиру во втором подъезде. Вход труб в квартиру с холодной и горячей водой находится над входной дверью, чуть ли не на потолке. Это во всем доме так, или только у меня?

 Отправлено: 28.05.13 19:01. Заголовок: у меня так, скорей в..

у меня так, скорей всего и у всех остальных. что Вас не устраивает?..

удобства такой системы очевидны - если стояк потечет, то будет течь в своем шкафчике на лестничной клетке, а не у Вас в туалете.

Плюс, квартирные водосчетчики уже установлены, да еще и с автоматическим отслеживанием потребления воды, без суеты с передачей бумажек о потреблении в УК... посмотрим, на сколько это жизнеспособно в наших суровых условиях

 Отправлено: 30.05.13 08:39. Заголовок: А воду с потолка вы ..

А воду с потолка вы как будете по квартире разводить? Короб наверно делать? И если потечет то действительно не в шкафчик, а сразу в квартиру

 Отправлено: 30.05.13 08:50. Заголовок: воду с потолка вы к..

цитата:

воду с потолка вы как будете по квартире разводить?

А как электрику по всей квартире по потолку разводят? Так и воду - труба по потолку, спуск вниз по штробе в стене.

цитата:

И если потечет то действительно не в шкафчик, а сразу в квартиру

Это если у вас прорвет, если прорвет стояк - то потечет в коридоре.
Вы о другом подумайте - вот прорвало где то в квартире у соседа сверху, а он в Анталии - "Тагииил" орет. Что делает УК - тупо глушит весь стояк, созванивается с затопщиком, а далее или ждет пару дней пока он вернется или вскрывает двери с понятыми.
А все это время вы кукуете без воды, стояк то заглушен. Хорошо если есть второй туалет и ванная, а если только туалет? А если это однушка с одним санузлом?
С расположением стояка в коридоре - придет сантехник, вычислит заливающую квартиру и перекроет в нее подачу не заходя в квартиру.
Мое ИМХО - надо СНиПами обязывать все дома так делать - это решение проблемы заливов и "скручивания" счетчиков воды.