Отправлено: 01.10.11 02:33. Заголовок: Гаражи

Кто-нибудь в курсе, есть ли ГСК не очень далеко от дома? Подземный паркинг, конечно, очень удобно, если нужно только машину поставить. А если еще велосипед (да не один), второй комплект резины для машины, банку огурчиков в подвал в конце концов ... Да и цены вопроса несоизмеримы абсолютно.

 Отправлено: 04.10.11 19:13. Заголовок: Навскидку, в 5-7 мин..

Навскидку, в 5-7 мин. пешком:
1. Полноценные гаражи: ул. Крылатские холмы (напротив д.5 корп.1 - д.7 корп.2).
2. Две крытых автостоянки (пересечение ул. Крылатская и Рублевского ш.; напротив д.26 корп.1 и д. 24 корп.1 по Рублевскому ш.).
3. Крытая автостоянка (напротив д. 127 по Рублевскому ш.).

 Отправлено: 04.10.11 20:12. Заголовок: Автостоянка - это да..

Автостоянка - это даже хуже паркинга. А вот гаражи нужно посмотреть! Спасибо

 Отправлено: 05.10.11 07:41. Заголовок: когда покупал кварти..

когда покупал квартиру
интересовался размерами машино-места
менеджеры утверждали, что мотоцикл вместе с машиной воткнуть можно будет, соответственно если нет мотоциклов то колеса и велосипед
встанут

 Отправлено: 05.10.11 08:30. Заголовок: Интересовался возмож..

Интересовался возможной ценой на машино-место в нашем доме.Конкретную цену мне тогда назвать не смогли, но в качестве ориентира, исходя из опыта продаж в других ЖК, озвучили в районе 2 млню руб за место

 Отправлено: 05.10.11 08:36. Заголовок: очень дорого в жк со..

очень дорого в жк солнце было, кажется, дешевле
я для себя установил психологическую планку в 1,5 млн

 Отправлено: 05.10.11 10:25. Заголовок: AA_IV пишет: соотве..

AA_IV пишет:

цитата:

соответственно если нет мотоциклов то колеса и велосипед встанут

Встать-то оно все встанет, но вид будет... Да и безопасность опять же.

Думаю будет не дешевле, чем в Солнце. Хотя бы даже потому, что наш паркинг будет продаваться на более позднем этапе стройки. В Эдельвейсе видел объявление в сети - 3,6 млн хотят за паркинг. Это вторичка, конечно, но и такие цены есть...

 Отправлено: 05.10.11 17:46. Заголовок: Учитывайте также сле..

Учитывайте также следующие немаловажные аспекты:
1. В ЖК "Солнце" на 321 квартиру 320 м/м (1 м/м на квартиру). У нас на 332 квартиры 471 м/м (1,42 м/м на квартиру).

2. Количество зависимых м/м ("этажерка").
Предположим, может быть фактически 160 м/м и все они будут зависимыми, общее количество м/м в данном случае будет 320. Учитывая то, что на зависимое м/м, в большинстве случаев, не поставишь одновременно большую машину (джип) и любую другую, то используемое количество м/м будет меньшим.

3. Альтернативные варианты (близлежащие гаражи, паркинги, стоянки и т.п.)

Если обеспеченность м/м в "нормальном" ЖК низкая, то застройщик, как правило, объявляет приличную цену, типа "все равно купят". Вообще по поводу цен на м/м: в центре в элитных ЖК м/м и по 8 лямов продают, но это не значит, что если в нашем случае объявить 2, то их расхватают, скорее наоборот. Есть обратные примеры, когда при хорошей обеспеченности дома м/м, значительное их количество оставалось не проданными и застройщик пытался их продать жителям соседних домов либо сдавал в аренду (это не выгодно, но, как говориться "с паршивой овцы хоть шерсти клок").
Несколько раз читал, что подземный паркинг в домах средней ценовой категории, во многих случаях не выгоден из-за высокой себестоимости строительства и застройщик остается "в минусе". Поэтому некоторые компании (например, "Интеко") уже на стадии приобретения квартиры обязывали покупателей приобретать м/м, причем для 2-3 комнатных квартир по 2.
В общем, поживем - увидим. Хочется надеяться, что руководство Промстройинвеста займет адекватную позицию (большой спрос на квартиры автоматически не означает большого спроса на м/м) и объявит разумную цену, устраивающую обе стороны.

 Отправлено: 14.10.11 20:05. Заголовок: Для сведения. Новый ..

Для сведения. Новый многоэтажный паркинг на противоположной стороне Рублевки - http://kuncevo.zao.mos.ru/news.php?id=874

 Отправлено: 14.10.11 20:18. Заголовок: В нашем доме будут н..

В нашем доме будут независимые машиноместа или только этажерки?

Во случае этажерок нужно покупать сразу 2 машиноместа?

 Отправлено: 14.10.11 20:25. Заголовок: Гость1505 пишет: Дл..

Гость1505 пишет:

цитата:

Для сведения. Новый многоэтажный паркинг на противоположной стороне Рублевки

Видимо здесь

 Отправлено: 14.10.11 20:42. Заголовок: rlight пишет: В наш..

rlight пишет:

цитата:

В нашем доме будут независимые машиноместа или только этажерки? Во случае этажерок нужно покупать сразу 2 машиноместа?

По идее, и те, и те, вопрос в соотношении.
В случае с "этажеркой" покупатель приобретает одно м/м, на котором может разместить 2 авто. Также покупатель оплачивает стоимость оборудования (сама парковочная система). В итоге, при прочих равных, получается дешевле, чем 2 независимых м/м, но дороже, чем 1 обычное м/м.

rlight пишет:

цитата:

Видимо здесь

Либо здесь

 Отправлено: 16.10.11 16:40. Заголовок: Гость1505 пишет: Л..

Гость1505 пишет:

цитата:

Либо здесь

Строят во дворе 22 дома:

 Отправлено: 16.10.11 19:15. Заголовок: Судя по схеме, в Кис..

Судя по схеме, в Кислороде большая часть мест именно с парковочной системой. Что будет у нас, я так понимаю, пока неизвестно. А как вообще работает эта штука? Насколько удобна на практике? Чтобы снять верхнюю машину нужно убирать нижнюю? Никогда не пользовался подземными паркингами в домах...

 Отправлено: 16.10.11 19:20. Заголовок: rlight пишет: Строя..

rlight пишет:

цитата:

Строят во дворе 22 дома:

Эх, опять паркинг... Видимо старых добрых гаражей уже не видать нам...
Этот паркинг не сильно близко к дому. Интересно какие там цены обычно? Есть ли экономия по сравнению с паркингом в доме и стоит ли овчинка выделки?

 Отправлено: 16.10.11 19:52. Заголовок: Hrom пишет: Насколь..

Hrom пишет:

цитата:

Насколько удобна на практике? Чтобы снять верхнюю машину нужно убирать нижнюю? Никогда не пользовался подземными паркингами в домах...

Сначала нужно убрать нижнюю машину. Интересно, есть ли защита от ошибочного спуска ?

 Отправлено: 16.10.11 20:25. Заголовок: igor пишет: Интерес..

igor пишет:

цитата:

Интересно, есть ли защита от ошибочного спуска ?

Хороший вопрос!
А что там с ограничениями по высоте верхней и нижней машины? Джипы большие влезают?

 Отправлено: 16.10.11 21:29. Заголовок: Hrom пишет: А что т..

Hrom пишет:

цитата:

А что там с ограничениями по высоте верхней и нижней машины? Джипы большие влезают?

Насколько я знаю, в большинстве подземных паркингов высота потолка не позволяет ставить на зависимую парковочную систему одновременно большой джип и еще одну машину. Только две легковушки.

 Отправлено: 17.10.11 14:09. Заголовок: rlight пишет: Строя..

rlight пишет:

цитата:

Строят во дворе 22 дома:

В связи с этим в тексте заявления приводится конкретные примеры такой путаницы:
"Яркий пример этому - ситуация с информацией о строительстве гаража по адресу Рублевское шоссе, 22. В ряде СМИ данный объект был назван одним из паркингов, строящихся по программе "Народный гараж", что не соответствует действительности. Полный перечень объектов, проектируемых и строящихся по программе "Народный гараж" опубликован на сайте www.mskgarage.ru. И такого адреса в этом списке нет.

Паркинг по адресу Рублевское шоссе, 22 строится по другой программе и функции застройщика там выполняет сам гаражно-строительный кооператив.

http://www.mskgarage.ru/news/599-parking-na-rublevskom-shosse-ne-yavlyaetsya-lnarodnym-garazhomr.html
http://kuncevo.zao.mos.ru/news.php?id=874

 Отправлено: 28.03.13 16:14. Заголовок: План строительства г..

План строительства гаражных объектов в кунцево

Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.18, ГР3 - 280 м.м.
http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag3.pdf

Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.18, ГР4 - 300 м.м.
http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag4-18.pdf

Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.20, ГР5 - 168 м.м. - 3 подземных уровня
http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag5.pdf

Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.20, ГР4 - 85 м.м. - 2 подземных уровня
http://kuncevo.zao.mos.ru/pub_sluh/garag4.pdf

 Отправлено: 27.04.13 10:34. Заголовок: rlight пишет: Гараж..

rlight пишет:

цитата:

Гаражный объект. Адрес: Кунцево, кв.20, ГР4 - 85 м.м. - 2 подземных уровня

получается самый близкий, хотя 85 мм это мало