Отправлено: 16.02.12 21:02. Заголовок: Терра-м и Промстройинвест

Кто покупал квартиру в Терре-М?
В отличие от Промстройинвеста. На их сайтах написано, что обе являются дочками Моспромстроя.

 Отправлено: 16.02.12 23:03. Заголовок: Я тоже задаюсь сейча..

Я тоже задаюсь сейчас эти вопросом. Ну вот что я смог выяснить - судя по выписки из ЕГРЮЛ (есть у меня возможность их оперативно заказывать) - на 100% уставной капитал принадлежит некому Лесникову Валерию Александровичу, он же является гендиром, повидимому он же у них главный риелтор. Зарегистрировались как юрлицо они недавно. Уставничок стандартный. Ну что еще сказать - они упрощенцы, то есть стандартная фирмешка, скажем без изысков. У Промстройинвеста тоже не все так гладко - так как у них Моспромстрой владеет 9% уставника, но он хоть реально есть в учредителях в отличие от Терры. Зарегистрированы они давно, уставняк поболее, да и обороты посолиднее.
Еще смущает то, что в любом случае подписываешь договор с Промстройинвестом (Терра в документах нигде не значится).
Так что напрашивается вывод - что Терра какой субагент при Промстройинвест.
Хотя есть один плюс Терра пообещала скинуть 1-2 тысячи дки при 100% оплате, а Промстройинвест почему то говорил, что они не могут дать скидки - так как существует какая-то "ценовая комиссия". Видимо Терра идет вне конкурса!

 Отправлено: 17.02.12 09:59. Заголовок: Как я понимаю, покуп..

Как я понимаю, покупатель заключает договор не с Промстройинвестом, а с ЖСК.
А у ЖСК в свою очередь договор соинвестирования с Промстройинвестом.

Если не ошибаюсь, Моспромстрой является застройщиком, а Промстройинвест инвестором.
Соответственно, Промстройинвест получает для реализации часть квартир, и Моспромстрой, как застройщик, тоже получает часть квартир.
Моспромстрой, как застройщик, сам продавать квартиры не может (чтобы не нарушать ФЗ-214)
Поэтому логично предположить, что часть квартир, принадлежащую Моспромстрою, как раз и продает Терра.

По поводу, Лесникова В.А. в гугле видел упоминание, что местом работы когда-то являлся Моспромстрой,
что может говорить о том, что фактически Терра была создана Моспромстроем.

Вроде все логично в таком случае получается)

PS. У Терры указан e-mail: terra@mospromstroy.com
Компания, никак не связанная с Моспромстроем такой адрес почты получить никак не смогла бы)

 Отправлено: 17.02.12 10:31. Заголовок: Frosta пишет: Хотя ..

Frosta пишет:

цитата:

Хотя есть один плюс Терра пообещала скинуть 1-2 тысячи дки при 100% оплате

Смотрю двушки. 13й этаж. У ПСИ во 2-й секции 78,6 кв.м. по 156 тыс. руб., у Терры в 3-й секции 79,7 кв.м. по 170 тыс. руб. Я понимаю, что немного разные площадь и планировка, но не 14 же тысяч за квадрат переплачивать, ИМХО. Я у Терры вижу единственный плюс, он такой же как и у Беста - возможность ипотеки. Если этот пункт для кого-то критичен, тут уже деваться некуда - ПСИ с ипотекой не работает. Соответственно и переплата как-бы за возможность купить в ипотеку.

 Отправлено: 17.02.12 10:39. Заголовок: Alexey пишет: Если ..

Alexey пишет:

цитата:

Если не ошибаюсь, Моспромстрой является застройщиком, а Промстройинвест инвестором. Соответственно, Промстройинвест получает для реализации часть квартир, и Моспромстрой, как застройщик, тоже получает часть квартир.

застройщиком является ПИК

генподрядчиком и инвестором Моспромстрой

 Отправлено: 17.02.12 11:14. Заголовок: Откуда информация, ч..

Откуда информация, что застройщиком является ПИК?
На данный момент, на сайте ПИКа нет информации о Рублевских огнях.
2 с лишним года назад, когда котлован был вырыт на половину, на заборе было написано, что строительство ведут ПИК и Strabag
Сейчас на объекте только плакаты Моспромстроя (промстройинвеста) и БК.
К тому же, это не согласуется с информацией на данной фотографии


По второму пункту, в договоре между ЖСК и Промстройинвестом, ЖСК выступает в роли соинвестора, а Промстройинвест в роли инвестора.

 Отправлено: 17.02.12 11:29. Заголовок: Alexey пишет: Откуд..

Alexey пишет:

цитата:

Откуда информация, что застройщиком является ПИК?

Отсюда
http://rublevskieogni.unoforum.ru/?1-8-0-00000005-000-10-0#011

Sovaleto скорее всего является сотрудником МПС. Модератор может посмотреть его ip адрес?

 Отправлено: 17.02.12 12:07. Заголовок: На сайте ПИКа фотка ..

На сайте ПИКа фотка нашего дома: http://pik-group.ru/property-portfolio/affordable-housing/#kuntsevo-districts-7-20

 Отправлено: 17.02.12 13:13. Заголовок: bobby пишет: На сай..

bobby пишет:

цитата:

На сайте ПИКа фотка нашего дома: http://pik-group.ru/property-portfolio/affordable-housing/#kuntsevo-districts-7-20

В разделе "Эконом-класс", что интересно.

 Отправлено: 17.02.12 22:24. Заголовок: Убрали с видных стра..

Убрали с видных страниц, запрятав в глубину сайта. Причем, если посмотреть на долю ПИКа в проекте по той же ссылке, то она составляет более 98%. Причем CBRE (уважаемый оценщик) это подтверждает. Интересная петрушка. :) Кто-нибудь вник до конца, что бы это могло значить?

 Отправлено: 18.02.12 22:27. Заголовок: Вы говорите про разн..

Вы говорите про разные сайты. Мата Харлей про сайт продаж "ПИК"а (www.pik.ru), где действительно ранее была страница нашего объекта в разделе "Планы строительства", весной 2011 г. данная страница была удалена, в настоящее время нашего дома также нет на указанном сайте. А Вы пишите про "корпоративный" сайт "ПИК"а (www.pik-group.ru).

 Отправлено: 18.02.12 23:52. Заголовок: терра занималась вто..

терра занималась вторичкой, пару лет назад присосались к моспромстрою, и стала называтся терра-М начали продавать тоже самое что промстройинвест-м , с недавнего времени кстате все квартиры поделили теперь у каждого свои объемы.

 Отправлено: 19.02.12 10:57. Заголовок: Гость1505 пишет: Ма..

Гость1505 пишет:

цитата:

Мата Харлей про сайт продаж "ПИК"а (www.pik.ru), где действительно ранее была страница нашего объекта в разделе "Планы строительства", весной 2011 г. данная страница была удалена, в настоящее время нашего дома также нет на указанном сайте. А Вы пишите про "корпоративный" сайт "ПИК"а (www.pik-group.ru).

Да но на www.pik-group я попал с www.pik.ru, кликнув на "Акционерам и Инвесторам". Не понимаю, почему вроде ПИКа как бы нет, но он есть. В чем прикол?

 Отправлено: 19.02.12 11:28. Заголовок: maxim maxim пишет: ..

maxim пишет:

цитата:

Sovaleto скорее всего является сотрудником МПС. Модератор может посмотреть его ip адрес?

Приятно, что наш форум читают представители Промстройинвеста

Sovaleto: 89.175.13.190
inetnum: 89.175.13.184 - 89.175.13.191
netname: PROMSTROYINVEST
descr: "PROMSTROYINVEST M" LTD
country: RU

 Отправлено: 20.02.12 19:15. Заголовок: Вообще было бы замеч..

Вообще было бы замечательно, если на данном форуме был бы официальный представитель Промстройинвеста, с котором в конструктивном ключе, получая информацию "из первых рук", можно было бы обсудить весь спектр вопросов по нашему дому.

 Отправлено: 21.02.12 09:47. Заголовок: Мне кажется, что с п..

Мне кажется, что с представителем Промстройинвеста не получится, так как они сами ни чего не знают!!!

 Отправлено: 21.02.12 13:09. Заголовок: Romario пишет: Мне ..

Romario пишет:

цитата:

Мне кажется, что с представителем Промстройинвеста не получится, так как они сами ни чего не знают!!!

а кто же знает?:))

 Отправлено: 22.02.12 08:53. Заголовок: По результатом будем..

По результатом будем смотреть)))

 Отправлено: 22.02.12 15:17. Заголовок: На этом сайте http:/..

На этом сайте
http://pik-group.ru/property-portfolio/affordable-housing/#kuntsevo-districts-7-20
странные цифры

Продаваемая площадь*, всего, м. кв. 169 055
Продаваемая площадь* (доля ПИКа, всего), м. кв. 166 126
Затраты, всего, $ 561 973 745
Оставшиеся затраты, $ 390 083 076

* Данные CBRE от 30 июня 2011


На самом деле в доме: 332 квартиры + 471 м.м.

Общая площадь всех квартир: 30700 кв метров
+ подземный паркинг и первые этажи.

Все равно не получается 169 055 кв. м.

А если разделить затраты $ 561 973 745 на 332 квартиры ......

 Отправлено: 22.02.12 16:19. Заголовок: Видимо цифры относят..

Видимо цифры относятся не к конкретному дому, а 2 микрорайонам Кунцево:
"Кунцево, мкр 7, 20"
Тогда понятно, почему информация находится в разделе "Жилье эконом класса",
т.к. довольно много домов в районе строится для расселения 5-этажек.

А изображение "Рублевских огней" - просто для красоты)

 Отправлено: 12.09.12 19:13. Заголовок: На сайте ПСИ появила..

На сайте ПСИ появилась информация о возможности приобретения квартиры в нашем доме с помощью ипотечного кредита в банке "Возрождение".

 Отправлено: 12.09.12 19:50. Заголовок: Видимо стройка вышла..

Видимо стройка вышла на этап, когда банки не боятся ипотеку давать.

 Отправлено: 12.09.12 22:06. Заголовок: :sm36: ..

 Отправлено: 13.09.12 15:06. Заголовок: Предложение с не бол..

Предложение с не большим опозданием...

 Отправлено: 24.09.12 13:42. Заголовок: Tito

Ребята,кто покупал через терру?!ни одного сообщения о покупке квартиры,такое ощущение,что ни один человек не приобретает через терру...есть реальные покупатели терры?

 Отправлено: 24.09.12 17:53. Заголовок: а че там покупать? п..

а че там покупать? по документам никак не связаны с застройщиком. все договора с Пси оформляются.

 Отправлено: 24.09.12 21:54. Заголовок: Tori пишет: Ребята..

Tori пишет:

цитата:

Ребята,кто покупал через терру?!ни одного сообщения о покупке квартиры,такое ощущение,что ни один человек не приобретает через терру...есть реальные покупатели терры?

Нареканий на них нет. По поводу оформления Марат правильно говорит. Можете покупать не боясь.

 Отправлено: 25.09.12 23:08. Заголовок: Мы покупали, все быс..

Мы покупали, все быстро и со вкусом. Стандартный договор, как и у всех. Договор с ПСИ. Имеем ответ на запрос от МПС по электронке о том, что и ПСИ, и Терра-М уполномочены на продажу квартир.

 Отправлено: 24.12.12 21:30. Заголовок: http://base.garant.r..

http://base.garant.ru/11901341/3/ все в реестр свои квартиры внесли?

 Отправлено: 25.12.12 15:42. Заголовок: А вы приментительно ..

А вы приментительно к какой статье спрашиваете? Пока нечего регистрировать...