Отправлено: 28.09.11 18:04. Заголовок: Обсуждаем работу управляющей компании

Пишем отзывы о работе компании

 Отправлено: 28.05.13 19:27. Заголовок: zaraza пишет: да, и..

zaraza пишет:

цитата:

да, и ключи сказал что планируется с 1го июня начать выдавать

А про паркинг кто-нибудь уточнял у представителя УК? Когда можно будет пользоваться?

 Отправлено: 01.06.13 00:47. Заголовок: Сообщаю цифру на сег..

Сообщаю цифру на сегодняшний день, на обслуживание дома: 110 руб за м2. Далее могу сообщить с уверенностью, чтоб снизить цену надо написать коллективное письмо генеральному директору Моспромстроя, результат будет очень скорым. При подписание возможно, могут предложить как это было ранее согласится на УЮТ или отказаться но в случае отказа скорее на 100% будет компания от Управы, с одной стороны это ракировка на первый взгляд хорошо, что цена будет ниже, возможно, но если посмотреть глубже есть и подводные камни: 1. Цена может быть не ниже именно на наш дом 2. Качество обслуживания не известно 3. Давление на управляющую компанию от Управы будет сложнее чем на УЮТ. Так что советую осуществить сейчас давление на Уют путем направления письма ген. директору МПС результат должен быть.

 Отправлено: 01.06.13 13:55. Заголовок: zaraza

Mrak.... (((

 Отправлено: 01.06.13 22:42. Заголовок: Сообщаю цифру на сег..

цитата:

Сообщаю цифру на сегодняшний день, на обслуживание дома: 110 руб за м2.

форма для вопроса по завышенной стоимости обслуживания в ЖК Рублевские Огни

http://letters.kremlin.ru/

 Отправлено: 02.06.13 03:22. Заголовок: michael вы далеко за..

michael вы далеко зашли, мой предыдущий совет по эффективности будет быстрее и легче чем тот который предложили вы, тем более если не будет ответа от Генерального директора Мпс на наше обращение и тд. тогда уже можно писать выше и излагать претензии и информацию, что мы не прыгали через головы написав сразу президенту страны а сначало написали людям от которых тоже зависит решение.

 Отправлено: 02.06.13 11:58. Заголовок: red пишет: michael ..

red пишет:

цитата:

michael вы далеко зашли, мой предыдущий совет по эффективности будет быстрее

Зачем ждать? Нужно использовать все каналы и одно другому не мешает.
Написание запроса у каждого займет не более 2 минут личного времени.
Если будет множество обращений от жильцов, то решение вопроса будет найдено быстрее
и скорее всего до утверждения тарифа МПС. Предлагаю создать "рыбу" запроса.

 Отправлено: 02.06.13 13:25. Заголовок: michael пишет: Пред..

michael пишет:

цитата:

Предлагаю создать "рыбу" запроса.

Это хорошая идея

 Отправлено: 02.06.13 16:28. Заголовок: Вставлю свои "5 ..

Вставлю свои "5 копеек". Понятно, что мы пока не собственники и даже при желании не сможет сменить УК, но даже если и могли бы, то если мы меняем УК, то должны понимать, что в результате смены получаем УК, предоставляющую более качественные услуги по разумным ценам.
Цена - это только один, пусть и важный аспект. Второй момент - это надлежащий уровень обслуживания многочисленных инженерных систем нашего дома. Это как ТО для машины, если регулярно не менять масло в двигателе, то долго он не прослужит. Сомневаюсь, что специалисты, например, ДЭЗа, обслуживающие панельки смогут качественно обслуживать наш дом.
На мой взгляд, во всяком случае в настоящее время, основные наши усилия должны быть направлены, прежде всего, на снижение тарифа на обслуживание дома, а не на смену УК. Думаю, хуже не будет, если писать не в одно, а несколько мест.

 Отправлено: 03.06.13 11:26. Заголовок: red пишет: Сообщаю..

red пишет:

цитата:

Сообщаю цифру на сегодняшний день, на обслуживание дома: 110 руб за м2.

это точная-преточная информация? 28 мая мне называли цену 74 р. за м2. Причем, сказали, что цена может и упасть, это зависит от того чем больше площадей УЮТ сдаст в аренду.

 Отправлено: 03.06.13 14:15. Заголовок: siniestra пишет: эт..

siniestra пишет:

цитата:

это точная-преточная информация?

Это цифра с надежного источника но там же сообщили, что она может будет меняться в меньшую сторону и нам нужно активно принимать усилия по этому поводу.

 Отправлено: 03.06.13 14:23. Заголовок: Следует составить ры..

Следует составить рыбу претензии и скинуть сюда то есть на форум. Далее каждый может распечатать, подписать и отправить вот этому человеку http://www.mospromstroy.com/about/control/general/ общая почта mspr@mospromstroy.com и info@promstroyinvest.ru или http://www.mospromstroy.com/about/contacts/ и http://www.promstroyinvest.ru/contacts, в теме письма указать кому ФИО генерального директора и может наш ЖСК. Также можно пойти дальше и написать владельцам 50% Моспромстроя, владельцам Бин Банка http://creditvsem.info/info/bin/80 ну а потом как хотят достойные из нас еще выше при желании.

 Отправлено: 06.06.13 14:42. Заголовок: Добрый день.Читаю пе..

Добрый день.Читаю переписку на форуме и поражаюсь наивности некоторых. Один предлагает писать сразу президенту
и жаловаться на слова из управл.компании.Другой предлагает писать коллективное письмо директору МПС.Детский сад-
да и только! ЖДём ,что какой-то барин смилостивится и откажется от своих доходов.МПС и УЮТ - одно целое.
ИЗ доступных источников:Новостройки в Москве делятся на классы (стоимость обслуживания исходит из этого-же примерно). Современные жилые комплексы

Элитные новостройки Москвы делятся на несколько классов. При оценке объекта недвижимости следует помнить, что со временем критерии элитного жилья могут изменяться, и каждый конкретный дом может переходить в из одного класса в другой.

Памятка для покупателей:

«Цена не определяет категорию дома, а наоборот — напрямую зависит от того, какой категории соответствуют характеристики дома»

Класс «А» (Luxe, De Luxe)

Дома этой категории должны непременно обладать следующими характеристиками:

Месторасположение в престижном районе ЦАО. Наличие в окружающей застройке и в районе других домов класса «А» и класса «А-»;
Однородность социального окружения, известные соседи. Количество квартир в доме не более 30!, по другим данным — не более 50!
Архитектурный проект от известного бюро. Дорогие материалы в отделке входной группы и общественных зон, удобные планировочные решения, квартиры (апартаменты) от 100 кв.м, высота потолков от 3,3 м.
К классу «А» могут относиться только новостройки. У застройщика проекта должна быть высокая репутация. Чаще всего, жилье класса «А» возводят в Москве западные подрядчики.
Желательно, но не обязательно — благоустроенный внутренний двор, огороженная территория.
Наличие подземной или наземной закрытой парковки из расчет 2-3 машиноместа «на квартиру»!
Само собой, в доме класса «А» должны быть установлены высококачественные бесшумные лифты, центральное кондиционирование и система климат-контроля с фильтрацией воздуха, индивидуальный тепловой пункт, резервная система электроснабжения, многоуровневая система фильтрации воды. В новостройках класса «А» последних лет в обязательном порядке устанавливают системы Smart House «Умный дом».
Высокий уровень безопасности: охрана, технические системы безопасности с видеонаблюдением и контролем доступа;
В элитной недвижимости класса «А» обязательно присутствует служба комплексного управления зданием, жильцы могут воспользоваться круглосуточными услугами консьержа. В некоторых новостройках последних лет элитные апартаменты имеют гостиничное обслуживание. Например, апартаменты в ЖК «Новый Арбат, 32» с сервисом отеля Marriott.

Элитное жилье класса «А-»

К этому классу относятся те жилые комплексы, которые по объективным причинам не могут соответствовать классу «А» сразу по всем перечисленным критериям. В основном все различие между элитным жильем класса «А» и класса «А-» сводятся к большему количеству квартир (апартаментов) у последнего и чуть менее престижным районом расположения.

Элитная недвижимость класса «В»

Отличительные особенности и характеристики элитной недвижимость класса «B»:

Элитные дома этого класса могут быть расположены в ЦАО, ЮЗАО, ЗАО, СЗАО Москвы;
Дома класса «B» могут быть как вновь построенными, так и реконструированными.
Количество квартир не имеет принципиального значения и может доходить до 500;
Как правило, у домов класса «В» есть большая придомовой территории (несколько гектар) с ландшафтным дизайном, детскими площадками, гостевым паркингом.
Подземная парковка обязательна из расчета 1 машиноместо на квартиру.
Потолки могут быть несколько ниже, чем в домах класса «А» и класса «А-» (от 3 м).
Достаточно высокий уровень безопасности: круглосуточная охрана, КПП, видеодомофоны.
В жилых комплексах категории «В» хорошо развита внутренняя инфраструктура! Часто в этих домах есть свой собственный фитнес-клуб, СПА-салон, торговый центр, кафе и рестораны.

К этой категории относятся почти все масштабные проекты жилых комплексов, такие как: «Триумф Палас», «Дом на Мосфильмовской», «Алые Паруса» , «Воробьевы горы» и др.

Элитное жилье класса «С» (фактически бизнес-класс)

Как правило, к этому классу относят элитное жилье, построенное в 90-х годах. В то время рынок премиальной недвижимости только зарождался и застройщики просто не умели строить по-настоящему элитные объекты. Дома этой категории не привязаны к конкретному месторасположению, имеют подземную или огороженную наземную парковку, чаще всего — огороженную территорию, «присвоить» которую в 90-х годах было весьма просто. В остальном — это обычные дома, которые сейчас можно классифицировать как «бизнес-класс».
Элитные дома, построенные до 90-х годов

Элитную недвижимость старой постройки нельзя классифицировать по той же схеме, что и современное жилье, ведь почти каждый старинный дом уникален и является объектов культурного наследия! К этой группе элитной недвижимости можно отнести три типа объектов:

Дореволюционные дома и особняки, построенные в период экономического расцвета царской России;
Сталинские дома, построенные в период с 1935 по 1960 г. (к этой категории относятся всем известные «сталинские высотки», а также «Дом на Набережной»;
Дома ЦК, построенные для руководителей ЦК, Совмина, Минобороны в период с 1960 по 1992 г.

На Западе разделения жилой недвижимости на классы тоже весьма условно. Например, в США нет термина «элитное жилье» в российском понимании этого слова, вся недвижимость в Штатах делится по видам — частный дом, таунхаус, апартаменты, пенхаус и т.д. Главный критерий стоимости недвижимости — ее месторасположение, и именно на основании этого параметра формируются все остальные характеристики жилья: однородность социального окружения, инфраструктура района, архитектурные особенности и качество строительных материалов, планировка и пр.
Из этой классификации понятно что Рублёвские Огни подходят для класса В. Местоположение дома оставляет желать
лучшего - пересечение двух автомагистралей. Управл.компания - это комерсанты,которые заинтересованы только в прибыли и их бесполезно уговаривать ,чтобы они смилостивились и сделали приемлемой для жителей дома стоимость
ком.услуг.Для УК сейчас появилась одна острастка,что их могут жители законным образом заменить.НО для этого нам
надо действовть согласованно.
"Денежным мешкам" безразлично сколько платить за ком.услуги. Но, я думаю,что таких не так уж много.Покупка квартиры это даже не покупка авто.Это приобретение на долгие(я надеюсь счастливые)годы.Здесь на форуме мы можем высказать а чего собственно мы,жители этого дома хотим. Может кому-то нужна круглосуточная охрана тела, как золотого запаса в Форт-Нокс.Но такие вопросы не решит круглосуточный охранник .сидящий в подъезде.Да и надо ли
это большинству жителей? Услуги,которые нам предложит УК(которых мы кстати ещё пока не знаем) должны быть обоснованными и приемлимыми по цене. Прошло время,когда так называемый начальник(продавец у прилавка,дворник
во дворе,швейцар у дверей)мог творить ,что угодно и толпа ему безропотно подчинялась.Многие из нас занимаются своим бизнесом.У кого-то это получается хорошо,а кто-то тянет со скрипом свою лямку.В любом случае каждый знает как тяжело зарабатываются деньги.На этом фоне видно как замечательно устроится хочет владелец(ы) УК УЮТ !
Несложный подсчёт мне позволяет определить минимальные поступления только от ком. услуг с жильцов дома:
-жилая площадь(примерно по моим подсчётам) 30тыс. м2 (кто знает точнее-пусть меня поправит)
Если верить тому,что озвучено на форуме(цифры разнятся) 110рубл. за м2 , то получается очень приличная сумма 3.3млн
рублей ежемесячно.И это без того, что УК будет оказывать нам доп. услуги,от которых мы не сможем никак отказаться.
Также здесь можно драть деньги с владельцев авто:это мойка ,услуги по подземной автостоянке,сдача аренду помещений и т.д. Сумма получится очень приличная.Это при том ,что дом ещё несолько лет должен находиться на гарантийном обслуживании застройщика. А застройщик - МПС ! А управ. компания УЮТ под МПС ! Вот и славненько
они устроились ! А мы причём ? А мы - та корова ,которую они будут доить.
Не подумайте обо мне плохо -я понимаю,что должны быть разумные услуги и соответственные им наши затраты.
На одном из форумов натолкнуся на обсуждение стоимости услуг УК по ТО и клирингу офисных помещений(это
обычно закрытая информация).На нём пишут, что это в пределах от 50 до 100 р.\м2 в месяц (класс А).Но мы,наш
дом это не комерческое предприятие и мы не арендаторы ,а собственники жилья.Надеется на вразумительность УК нам
не приходится(надеюсь они тоже читают),поэтому нам надо действовать последовательно и организованно. Для этого
есть этот форум.Кстати не помешало бы нам обратить внимание на форум наших соседей ЖК СОЛНЦЕ.У них та же проблема - немеренные апппетиты УК : там УК дерёт по75 руб.м2 . ЖК СОЛНЦЕ на 1 год раньше нас введено в строй.
Может имеет смысл связаться с их иниациативной группой ,обменяться опытом ,чтобы не повторять их ошибки.

 Отправлено: 06.06.13 15:03. Заголовок: Ирина Пока никто не..

Ирина

Пока никто не видел текста договора, сметы и официально объявленного тарифа. Писать жалобы на слухи о высокой стоимости не конструктивно.

Переписка ЖК Солнце здесь

http://forum.jk-sun.ru/viewforum.php?f=18

 Отправлено: 07.06.13 00:09. Заголовок: "Ирина Т пишет: ..

Ирина Т пишет:
цитата:
"Другой предлагает писать коллективное письмо директору МПС.Детский сад-
да и только!"

Уважаемая Ирина Т. Я то есть "Другой" писал это не просто свое предложение а действовал по совету определенных людей, которые уже имели претенденты в конкретном случае с директором Мпс. Тут каждый предлагает разные предложения и комментировать столь категорично с таким обращением не очень хорошо. Вы же тоже тут не "Другая"

alex пишет:
цитата:
"Писать жалобы на слухи о высокой стоимости не конструктивно."

С этим частично согласен но с другой стороны они могут запускать цену и смотреть реакцию и если она вялая то могут оставить но я так понимаю, что будем ждать окончательной цены а там уже начнем действовать.

 Отправлено: 07.06.13 15:32. Заголовок: надо иметь договор и..

надо иметь договор и расчет, подкрепляющий стоимость обслуживания кв метра УК.

без этих двух элементов любая жалоба куда-либо просто юридически необоснована и будет отклонена.

 Отправлено: 07.06.13 17:23. Заголовок: Добрый вечер ) кто обсуждал тарифы с УК ?

Надо пригласить На форум УК) а так только слухи о стоимости 110р/м2

 Отправлено: 07.06.13 18:04. Заголовок: Я две недели назад у..

Я две недели назад уже приглашал, писал на им на эл.почту, пока как видим тишина, мне на почту также никакой ответ не пришел. Напишите еще кто-нибудь.
В конченом итоге и жильцы, и УК заинтересованы в выстраивании нормальных отношений, а это без диалога невозможно. Если был бы на форуме адекватный представитель "Уюта" думаю многие вопросы снялись бы.

 Отправлено: 07.06.13 18:17. Заголовок: Уют будет на форуме у понидельник)

В понидельник будет на форуме представитель Уюта) все обсудит)

 Отправлено: 07.06.13 18:21. Заголовок: Отличная новость) Го..

Отличная новость) Готовим хлеб, соль))

 Отправлено: 08.06.13 00:56. Заголовок: Уже до руководство М..

Уже до руководство Мпс дошло наше недовольство

 Отправлено: 10.06.13 20:55. Заголовок: Побуду немного в рол..

Побуду немного в роли представителя Уюта)

Эксплуатирующая организация филиал «Фирма Уют» ЗАО «Моспромстрой» информирует Вас о готовности с 10.06.2013г. к выдаче ключей владельцам помещений по адресу Рублевское шоссе, д.107 и заключению с ними договоров управления и обслуживания.
Владельцам помещений необходимо иметь следующие документы:
копия договора участия в ЖСК,
предварительный договор,
копия дополнительного соглашения,
копия справки о полной выплате пая,
копия акта передачи квартиры,
копия паспорта,
письмо-направление на получение ключей.
Специалист по заключению договоров будет работать по графику:
Понедельник, среда, пятница –с 9.00 до 18.00 филиал «Фирма Уют», ул.Пятницкая, д.30, стр.4;
Вторник, четверг – с 9.00 до 18.00, Рублевское шоссе, д.107, (помещение службы эксплуатации).
Контактные телефоны: 8(495)951-83-80 - ул.Пятницкая, д.30, стр.4;
8(499)401-02-18 - Рублевское шоссе, д.107



http://www.firma-uyut.ru/expluat/perechen_mnogokvartirnih_domov/dom_12

 Отправлено: 10.06.13 22:31. Заголовок: Всех поздравляю с от..

Всех поздравляю с отличной новостью !!!

Осталось подождать совсем немного

 Отправлено: 10.06.13 23:13. Заголовок: Всех поздравляю с отличной новостью !!!

А, Отличная новость, это какая??????? Вчера прошелся по дому и паркингу и ужаснулся!!!! Не доделок и качество исполнение работ не просто много, а их не мыслимое количество! Исправление будет , причем за наши деньги. По поводу ограждение дома. Сказали, что дом огорожен будет, но! Произвели обмеры территории и даже выбрали дизайн забора!!!!!!! Но по логике УК должно согласовывать с жильцами, представлять варианты вида забора, а мы должны выбирать, но я так понял этого не будет! Паркинг, это вообще отдельная тема, вонь в паркинге стоит страшная, сейчас происходит замена подъемных механизмов, так как хотели "в парить" нам старые модели, но кто то из мпс заметил, их сейчас снимают и ждут другие, полы в паркинге ужасные, и сто процентов управляющая компания через год владельцам скажет, а давайте новые полы сделаем, красивы и надежные и пойдет оплата по второму кругу!

 Отправлено: 10.06.13 23:17. Заголовок: копия дополнительног..

копия дополнительного соглашения=Подскажите пожалуйста что это за документ,у меня нет такого,спасибо.

 Отправлено: 11.06.13 08:12. Заголовок: Zoi пишет: копия до..

Zoi пишет:

цитата:

копия дополнительного соглашения

Скорее всего, будут выдавать в Промстрое после соглдасования всех вопросов по оплате и т.п.
А все остальные документы по списку у Вас уже есть?

 Отправлено: 11.06.13 20:55. Заголовок: документы для приемки квартиры

тут кто-то писал свежие новости о сроках подготовки этих доп. соглашений по результатам обмеров БТИ (и, соответственно, перерасчетом стоимости)... звучали следующие - июнь-начало июля. получается, хоть Уют и готов выдавать ключи с 10 июня, а все равно без доп. соглашения (если площадь поменялась) и справки о полной стоимости выплаты пая, их не получить...
акта передачи квартиры и направления на получение ключей, само собой, пока нет
предварительный договор по схеме с ЖСК (как квартиры продавало МПС) не нужен - видимо, речь идет о частных случаях (например, вторичка, или - неизвестно, как квартиры продавались до того, в проект вступил МПС)

 Отправлено: 11.06.13 20:55. Заголовок: документы для приемки квартиры

тут кто-то писал свежие новости о сроках подготовки этих доп. соглашений по результатам обмеров БТИ (и, соответственно, перерасчетом стоимости)... звучали следующие - июнь-начало июля. получается, хоть Уют и готов выдавать ключи с 10 июня, а все равно без доп. соглашения (если площадь поменялась) и справки о полной стоимости выплаты пая, их не получить...
акта передачи квартиры и направления на получение ключей, само собой, пока нет
предварительный договор по схеме с ЖСК (как квартиры продавало МПС) не нужен - видимо, речь идет о частных случаях (например, вторичка, или - неизвестно, как квартиры продавались до того, в проект вступил МПС)

 Отправлено: 12.06.13 09:04. Заголовок: выдача ключей

у меня еще одно пожелание в адрес Уюта, раз уж сюда заходят его представители - выделить время для выдачи ключей и в субботу, хотя бы на полдня (разумеется, когда ключи реально будут выдаваться)... здесь весь народ работающий, я так полагаю...

 Отправлено: 29.06.13 21:08. Заголовок: сегодня мне представ..

сегодня мне представитель УЮТа сообщил, что цена их услуг (80-100 р. за м) будет определяться на собрании (каком-то их внутреннем, как сказали), которое состоится в понедельник

 Отправлено: 04.07.13 05:35. Заголовок: Цену мне озвучили по..

Цену мне озвучили по телефону 100 руб с хвостиком. Так понимаю, что до получения прав собственности, повлиять на цену нельзя...? Получается при заключении договорас Ук, за квартиру 100 м2 следует заплатить сразу за 4 месяца 40 000руб плюс сказала добавьте отопление, которое сейчас не считают, также консъерж и ещё что то пробормотала, сумма выйдет гораздо больше в будущем

 Отправлено: 04.07.13 13:35. Заголовок: red пишет: также ко..

red пишет:

цитата:

также консъерж и ещё что то

Что-то непоняла, а разве в эти 100 руб с хвостиком консъерж не входит?

 Отправлено: 04.07.13 20:09. Заголовок: Hellen пишет: Что-т..

Hellen пишет:

цитата:

Что-то непоняла, а разве в эти 100 руб с хвостиком консъерж не входит?

Консъерж это ещё 11,24 за м2, то за квартиру 100м2 будете платить 1124 рубля за консъержа, плюс 100,53 рубля за м2 тех. обслуживания, получается 10053 рублей
Итого: только тех обслуживания и консъерж 10053+1124=11177 рублей в месяц. Это ещё не все расходы, которые мы будем платить в месяц.

 Отправлено: 04.07.13 22:32. Заголовок: Нужно расшифровать н..

Нужно расшифровать накладные расходы в размере 4,6 млн.

Из сметы следует, что работы по содержание домовладения выполняют сторонние организации, а не штатные сотрудники.

Нужно тогда расшифровать какие работы и в каком кол-ве будут выполнять штатные работники.

Для примера нужно посмотреть договоры N 40-09-04/11 от 01.06.2013 ( "Фирма Сакта" http://firmasakta.ru/ )
и 155Э/12 от 01.09.2012 (ООО "Русстиль" http://www.rus-style.info/)

Посмотреть включает ли сумма по договору НДС

Скорее всего НДС по субподроядным договорам уже включен в суммы договоров с подрядчиками и начисляется дважды

Узнать, каким образом происходит ценообразование их услуг и выбор аффилированных подрядчиков (фирма сакта)

 Отправлено: 05.07.13 01:20. Заголовок: michael пишет: Для ..

michael пишет:

цитата:

Для примера нужно посмотреть договоры N 40-09-04/11 от 01.06.2013 ( "Фирма Сакта" http://firmasakta.ru/ ) и 155Э/12 от 01.09.2012 (ООО "Русстиль" http://www.rus-style.info/)

Все договора они предоставляют, но все цифры в договорах можно написать какие угодно, по большим откатам. Но все, что описали выше и эти договора посмотреть не помешает.

 Отправлено: 05.07.13 01:36. Заголовок: Также предлагают про..

Также предлагают проголосовать, согласны мы на Уют или нет. Ранее была информация, что Управа хочет поставить свою Ук на наш дом и в связи управа заставила Уют, чтоб они жильцам дали возможность голосовать.

 Отправлено: 05.07.13 11:06. Заголовок: michael пишет: Посм..

michael пишет:

цитата:

Посмотреть включает ли сумма по договору НДС Скорее всего НДС по субподроядным договорам уже включен в суммы договоров с подрядчиками и начисляется дважды

Абсолютно согласна. При заключении гражданско-правового договора в цену включаются все расходы Исполнителя, производимые им в процессе оказания услуг, вфполнения работ, в том числе стоимость таких услуг (работ), транспортные расходы, а также расходы на уплату налогов, сборов и других обязательных платежей, связанных с исполнением договора. Что каксается расчета процента накладных расходов, то он рассчитывается по следующей формуле: к = накладные расходы/ сумма зп основных рабочих *100%. В накладные расходы входит: хозяйственные расходы, аренда помещений, коммунальные платежи, содержание здания и помещений, ремонт техники, заработная плата аппарата управления, командировочные расходы и т.д. По-моему, большинство этих позиций вошли в основную смету. Какие еще накладные расходы?

 Отправлено: 06.07.13 10:34. Заголовок: red, a откуда такая ..

red, a откуда такая информация, про возможность выбрать УК? и можно ли узнать поточнее, в выборах может участвовать только УЮТ и УК управы? что касается сметы, мне многие цифры кажутся не обоснованными. попробую обсудить ее со своей хорошей знакомой УК, которая обслуживает бизнес центры в Крылатском... кроме того, УЮТ обещал переделку входных групп, обустройство территории и т.д. вот этих-то расходов в смете я как раз и не увидела. 240 тыс. руб. в год, очевидно, мало. сейчас деятельность нашей УК выглядит довольно странной - выполняется какая-то текущая работа за высокую цену (причем мы уже платим за мытье окон через 3 года :), а если в следующем году мы выберем другую УК и подрядчика?), одновременно какие-то недостатки устраняет МПС (а сделать он это обязан без доп. оплаты)...

 Отправлено: 06.07.13 15:05. Заголовок: Tatyana пишет: red,..

Tatyana пишет:

цитата:

red, a откуда такая информация, про возможность выбрать УК?

Когда будете у них в офисе вам дадут бланк из несколько вопросов. Варианты ответа: За, Против, Воздержался и там будет один из вопросов согласны ли мы на Уют, если не дадут опросник то требуйте.

Tatyana пишет:

цитата:

и можно ли узнать поточнее, в выборах может участвовать только УЮТ и УК управы?

Это не официальная информация про Ук от Управы, сведения от надежных источников и там нет на выбор несколько УК, только вопрос, согласны мы на Ук Уют.

Tatyana пишет:

цитата:

УЮТ обещал переделку входных групп, обустройство территории и т.д. вот этих-то расходов в смете я как раз и не увидела.

На сколько я владею информацией, переделывать будет застройщик за свои деньги по определенным причинам.

Далее в Ук сказали, что все жильцы автоматом должны будут заплатить с 10 июля, в случае не уплаты это будет фиксироваться в долг жильцу, независимо подписал договор или нет. Так как расходы уже пошли и сумма разбита на всех жильцов.

 Отправлено: 06.07.13 15:12. Заголовок: В итоге сказали, пок..

В итоге сказали, пока до конца года останется такая сумма за м2 а далее как будет у вас право собственности, посмотрим. Получается: сначало мы со всех жильцов выжмем по максимум а далее посмотрим. Какая Ук лучше, Уют или другая, сказать не берусь но данный момент, в офисе ведут себя уверенно и типо их не волнует наши проблемы

 Отправлено: 06.07.13 18:04. Заголовок: а что значит заплати..

а что значит заплатить с 10 июля автоматом? договор договором, но если я даже квартиру пока не приняла?