Кто-нибудь в курсе, есть ли ГСК не очень далеко от дома? Подземный паркинг, конечно, очень удобно, если нужно только машину поставить. А если еще велосипед (да не один), второй комплект резины для машины, банку огурчиков в подвал в конце концов ... Да и цены вопроса несоизмеримы абсолютно.
Отправлено: 04.10.11 19:13. Заголовок: Навскидку, в 5-7 мин..
Навскидку, в 5-7 мин. пешком: 1. Полноценные гаражи: ул. Крылатские холмы (напротив д.5 корп.1 - д.7 корп.2). 2. Две крытых автостоянки (пересечение ул. Крылатская и Рублевского ш.; напротив д.26 корп.1 и д. 24 корп.1 по Рублевскому ш.). 3. Крытая автостоянка (напротив д. 127 по Рублевскому ш.).
Отправлено: 05.10.11 07:41. Заголовок: когда покупал кварти..
когда покупал квартиру интересовался размерами машино-места менеджеры утверждали, что мотоцикл вместе с машиной воткнуть можно будет, соответственно если нет мотоциклов то колеса и велосипед встанут
Интересовался возможной ценой на машино-место в нашем доме.Конкретную цену мне тогда назвать не смогли, но в качестве ориентира, исходя из опыта продаж в других ЖК, озвучили в районе 2 млню руб за место
соответственно если нет мотоциклов то колеса и велосипед встанут
Встать-то оно все встанет, но вид будет... Да и безопасность опять же.
Думаю будет не дешевле, чем в Солнце. Хотя бы даже потому, что наш паркинг будет продаваться на более позднем этапе стройки. В Эдельвейсе видел объявление в сети - 3,6 млн хотят за паркинг. Это вторичка, конечно, но и такие цены есть...
Отправлено: 05.10.11 17:46. Заголовок: Учитывайте также сле..
Учитывайте также следующие немаловажные аспекты: 1. В ЖК "Солнце" на 321 квартиру 320 м/м (1 м/м на квартиру). У нас на 332 квартиры 471 м/м (1,42 м/м на квартиру).
2. Количество зависимых м/м ("этажерка"). Предположим, может быть фактически 160 м/м и все они будут зависимыми, общее количество м/м в данном случае будет 320. Учитывая то, что на зависимое м/м, в большинстве случаев, не поставишь одновременно большую машину (джип) и любую другую, то используемое количество м/м будет меньшим.
3. Альтернативные варианты (близлежащие гаражи, паркинги, стоянки и т.п.)
Если обеспеченность м/м в "нормальном" ЖК низкая, то застройщик, как правило, объявляет приличную цену, типа "все равно купят". Вообще по поводу цен на м/м: в центре в элитных ЖК м/м и по 8 лямов продают, но это не значит, что если в нашем случае объявить 2, то их расхватают, скорее наоборот. Есть обратные примеры, когда при хорошей обеспеченности дома м/м, значительное их количество оставалось не проданными и застройщик пытался их продать жителям соседних домов либо сдавал в аренду (это не выгодно, но, как говориться "с паршивой овцы хоть шерсти клок"). Несколько раз читал, что подземный паркинг в домах средней ценовой категории, во многих случаях не выгоден из-за высокой себестоимости строительства и застройщик остается "в минусе". Поэтому некоторые компании (например, "Интеко") уже на стадии приобретения квартиры обязывали покупателей приобретать м/м, причем для 2-3 комнатных квартир по 2. В общем, поживем - увидим. Хочется надеяться, что руководство Промстройинвеста займет адекватную позицию (большой спрос на квартиры автоматически не означает большого спроса на м/м) и объявит разумную цену, устраивающую обе стороны.
Отправлено: 14.10.11 20:42. Заголовок: rlight пишет: В наш..
rlight пишет:
цитата:
В нашем доме будут независимые машиноместа или только этажерки?
Во случае этажерок нужно покупать сразу 2 машиноместа?
По идее, и те, и те, вопрос в соотношении. В случае с "этажеркой" покупатель приобретает одно м/м, на котором может разместить 2 авто. Также покупатель оплачивает стоимость оборудования (сама парковочная система). В итоге, при прочих равных, получается дешевле, чем 2 независимых м/м, но дороже, чем 1 обычное м/м.
Отправлено: 16.10.11 19:15. Заголовок: Судя по схеме, в Кис..
Судя по схеме, в Кислороде большая часть мест именно с парковочной системой. Что будет у нас, я так понимаю, пока неизвестно. А как вообще работает эта штука? Насколько удобна на практике? Чтобы снять верхнюю машину нужно убирать нижнюю? Никогда не пользовался подземными паркингами в домах...
Эх, опять паркинг... Видимо старых добрых гаражей уже не видать нам... Этот паркинг не сильно близко к дому. Интересно какие там цены обычно? Есть ли экономия по сравнению с паркингом в доме и стоит ли овчинка выделки?
Отправлено: 16.10.11 21:29. Заголовок: Hrom пишет: А что т..
Hrom пишет:
цитата:
А что там с ограничениями по высоте верхней и нижней машины? Джипы большие влезают?
Насколько я знаю, в большинстве подземных паркингов высота потолка не позволяет ставить на зависимую парковочную систему одновременно большой джип и еще одну машину. Только две легковушки.
В связи с этим в тексте заявления приводится конкретные примеры такой путаницы: "Яркий пример этому - ситуация с информацией о строительстве гаража по адресу Рублевское шоссе, 22. В ряде СМИ данный объект был назван одним из паркингов, строящихся по программе "Народный гараж", что не соответствует действительности. Полный перечень объектов, проектируемых и строящихся по программе "Народный гараж" опубликован на сайте www.mskgarage.ru. И такого адреса в этом списке нет.
Паркинг по адресу Рублевское шоссе, 22 строится по другой программе и функции застройщика там выполняет сам гаражно-строительный кооператив.
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 35
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет