Отправлено: 24.12.11 13:25. Заголовок: Вопрос с забором вок..
Вопрос с забором вокруг, детской площадкой на территории и охраной интересный - у кого какие мысли на данный счёт? Можно ли организовать всё это исходя из плана застройки? Кстати въезда выезда лучше 2 на случай ДТП пожара и тп.
Отправлено: 24.12.11 17:13. Заголовок: Я думаю не можно, а ..
Я думаю не можно, а нужно. Вопрос только за чей счет. Вариант 1. Моспромстрой самостоятельно делает забор (возможно нам придется "пробивать" этот момент). В этом случае нас не спросят как мы хотим. Вариант 2. Моспромстрой не будет делать забор, следовательно, он будет установлен за счет средств жильцов. Вот тогда и будем думать над деталями, т.к. в настоящее время не совсем понятно как будут организованы транспортные потоки на прилегающей территории и т.п. (в Промстройинвесте сами не знают как что будет в деталях, плана застройки лично я не видел, картинки на сайте Бэста - это так... по мотивам).
Отправлено: 24.12.11 20:41. Заголовок: Насколько я знаю, си..
Насколько я знаю, ситуации тут 2: 1. Забор предусмотрен проектом. Идеальный со всех позиций вариант. Никаких доп. вопросов. 2. Забор не предусмотрен проектом. Тут много вопросов, в т.ч. финансовый (не думаю, что если забора нет в проекте, то Моспромстрой будет им заниматься и тем более за свой счет), но главный - юридический. Нужно будет согласовывать забор с городом, а это, насколько мне известно, не совсем простая и выигрышная процедура.
Отправлено: 01.03.12 09:39. Заголовок: На пересечение Рубле..
На пересечение Рублевское шоссе и Ярцевской улице прямо возле дома есть Зеленые насаждения, вот бы их присоединить к дому забором. Все равно после постройки дома получиться маленький клочок деревьев бесхозный а так бы радовал бы жителей дома
Отправлено: 05.09.12 19:40. Заголовок: В московских дворах ..
В московских дворах разрешат установку шлагбаумов
Заграждения предполагается устанавливать для защиты от автомобилей не проживающих в данном доме владельцев. Для установки шлагбаума жильцы должны подать коллективную заявку и организовать пункт дежурного.
Московские власти продолжают принимать меры для упорядочивания парковки на территории города. Очередная инициатива может узаконить установку шлагбаумов и ворот на въездах во дворы. Мера уже получила одобрение мэра столицы Сергея Собянина, сообщает «Интерфакс».
Один из подобных примеров градоначальник осмотрел на днях. Ему были продемонстрированы ворота с электроприводом, ключ от которых есть у каждого жильца. «Молодцы, это очень интересный пример, потому что во многих дворах организуются несанкционированные парковки, на которых не жители паркуются. Мы сейчас как раз смотрим, как подобную схему перенести в другие московские дворы, чтобы они были защищены от несанкционированной парковки. Такой пример очень полезный», — сообщил Собянин.
«Теперь по запросу жильцов их дворовая территория будет огорожена шлагбаумом, приобретенным и установленным за счет городских средств. Для этого достаточно будет написать коллективное заявление и подать его в районную управу при условии, что собственники дополнительно к шлагбауму за свой счет привлекут охрану», — цитирует «Интерфакс» пресс-службу префектуры Центрального округа Москвы.
Отметим, что до сих пор подобная инициатива жильцов была незаконной и считалась самозахватом земли. Если для ЦАО и жителей домов вблизи крупных бизнес-центров мера актуальна, то ее распространение на весь город чревато забитыми улицами, ведь «коренные» жильцы обретут весомый аргумент в борьбе за «свои» места, а машинам гостей и временно проживающих останутся улицы.
Отправлено: 31.05.13 06:41. Заголовок: по словам уюта, дом ..
по словам уюта, дом все-таки будет огорожен, якобы даже уже проект забора сделали и сейчас его в городе согласовывают, правда я не уточнил как этот забор пойдет, кто-нибудь знает?
Отправлено: 31.05.13 11:20. Заголовок: Когда ездила смотрет..
Когда ездила смотреть квартиру, представитель УЮТа сказал, что забор будет, те ограждения, которые сейчас - это, типа, несерьезно. Планируют поставить нормальный забор, вход на территорию будет осуществляться по специальным магнитным карточкам. Насчет охраны не поняла, будет ли. Вообще, если они-таки поставят забор, то с охраной уже не так сложно будет решить вопрос.
Или теперь мы должны будем еще и уюту повторно оплатить эту отделку?
Независимо, добьемся понижения цены или нет, на обслуживания дома, входные группы все равно будут переделывать также и забор но это не значит, что надо расслабиться, а надо при каждом удобном случае в офисе или на объекте следует говорить о заборе и о входных группах и о ваших эмоциях которые вы описали выше. Платить второй раз за отдельную строку расходов "переделка входных групп" мы не будем точно их в любом случае будут переделывать или уже начали переделывать не наша УК а ПСИ то есть МПС это точно
Мата Харлей пишет:
цитата:
дом бизнес класса должен изначально иметь соответствующую отделку.
Изначально не было писменного документа который именно нам предоставили и мы согласившись подписали, что будет отделка из тех или иных материалов, мы изначально покупали устные обещания, по отделке и другим фишкам которые были не подкрепленны ни какими документами, допустим документ, если такой есть конечно, об окончательном согласованном задание и подписанным соответствующими органами по отделке входных групп, ничего это не было, так что хозяин барин и только сохранение репутации может повлиять на решение какие входные групппы будет делать МПС. Но в данном случае решение принято по определенным причинам.
Мата Харлей пишет:
цитата:
кто вообще от имени жск подписывал акт приемки дома?
Вообще пока у нас нет право собственности, а это где то через пол года или по решению суда быстрее, то Ук может ставить цены какие хочет. Так что тут нужно осуществлять давление на Ук, каким образом я писал в рубрике управляющая компания.
Сообщение: 477
Зарегистрирован: 25.09.11
Откуда: Москва
Репутация:
1
Отправлено: 02.06.13 12:08. Заголовок: red пишет: Изначаль..
red пишет:
цитата:
Изначально не было писменного документа который именно нам предоставили и мы согласившись подписали, что будет отделка из тех или иных материалов, мы изначально покупали устные обещания, по отделке и другим фишкам которые были не подкрепленны ни какими документами,
В договоре такие детали не должны прописываться.
Требования к отделке есть в подписанном ТЗ
В нем прописано следующее:
"Отделка стен лестничных клеток жилой части - искусственный камень и декоративная штукатурка.
Межквартирные коридоры - декоративная штукатурка. Вестибюльные группы помещений -
Откуда такая уверенность, что подписан именно этот Т3 его уже может на каком нибудь этапе переделали и подписали другой Т3 На данный момент должны переделать не из за подписанного Т3
Tak ponimau 4to v dome zaseliatsia shishki iz MPS a to I iz affilirovannix s meriei struktur - potomu Dali komandu dom 'Podshtukaturit' ... ))) I privesti v nadlezhawiy vid...
Сообщение: 119
Зарегистрирован: 29.03.12
Откуда: Москва
Репутация:
0
Отправлено: 02.06.13 21:45. Заголовок: red пишет: данном ..
red пишет:
цитата:
данном случае решение принято по определенным причинам
/ Уважаемый red, а можно хотя бы намекнуть на эти причины, дюже интересно. Может права zaraza со своей версией? И потомне известно ли из надежных источников, это решение принято на бумаге или устно? Если устно - плохо: сегодня большой дядя принял решение, а завтра сдулся, а на его место нового надули, а он уже не хочет и т.д.... Имею опыт в Митинском парке, где никогда и не позиционировали бизнес. Тем не менее качество отделки, особенно в первых сданных домах, был не хуже чем в наших "Огнях". А вот с благоустройством территории строители не заморачивались. Сейчас город отказался принимать на баланс последний дом из комплекса. В итоге строители все переасфальтируют, облагораживают и т.д. А вот с входными группами жильцы не стали ждать и за счет своих кровных все привели в приличный вид.
25.06.13 : Установить шлагбаум в московском дворе будет проще
Московские власти упростили регламент установки шлагбаумов в городских дворах, сообщил врио мэра столицы Сергей Собянин.
«Жители часто обращаются с предложением упростить или хотя бы урегулировать этот порядок, так как сегодня четкого регламента установки шлагбаумов нет. В то же время такая потребность существует», - отметил врио мэра Москвы.
По его словам, теперь решение о шлагбаумах во дворах будут принимать муниципальные депутаты, но для этого необходимо решение жильцов и наличие проекта.
По данным и.о. заммэра по вопросам имущественно-земельных отношений Натальи Сергуниной, первоначально на общем собрании собственников помещений должно быть принято решение об установке шлагбаума, после чего разрабатывается проект его размещения. В проекте указывается место размещения, тип, размер и внешний вид ограждения, после чего в течение 30 дней совет муниципальных депутатов должен либо согласовать установку шлагбаума, либо отказать в этом.
При этом собственники должны обеспечить круглосуточный беспрепятственный проезд транспортных средств, скорой помощи, полиции, пожарной, газовых служб, сообщает РИА «Новости».
Отправлено: 16.07.13 15:31. Заголовок: про то что это будет..
про то что это будет за счет жильцов ни слова не сказали, соответственно рискну предположить что все-таки за счет МПС почему не обзванивали сказать вам не могу, но т.к. в заборе заинтересованы все то давайте подписывать:)
Отправлено: 16.07.13 17:26. Заголовок: Участник по имени Hr..
Участник по имени Hrom выпал из общественной жизни по причине прохождения службы в Вооруженных силах РФ:) И до конца года чукча не писатель, чукча читатель:))
Участник по имени Hrom выпал из общественной жизни по причине прохождения службы в Вооруженных силах РФ:) И до конца года чукча не писатель, чукча читатель:))
Здравствуйте, Hrom! А то уже беспокоился, куда делся сторожила. Хорошо было бы если в Вооруженных силах РФ зачли ваше звание на нашем форуме, генерал
Сообщение: 145
Зарегистрирован: 29.03.12
Откуда: Москва
Репутация:
0
Отправлено: 18.07.13 00:14. Заголовок: michael пишет: Я к..
michael пишет: [quote]` Я ключи получил 9 июля - никто словом не обмолвился о заборе, нынче извиняйте, буду в Москве только 5 августа, тогда бегом на подпись. Вряд ли быстро смогут собрать подписи, т.к., наверное, многие вне Москвы, отдыхают так сказать...
Активность поубавилась на форуме, но зато возле дома постоянно контейнеры и стройматериалы подвозят. Народ во всю делает ремонт!
Ремонт начали делать в 10 - 15 квартирах. Ключей выдали немного. Скорее всего все заняты отдыхом или пытаются найти покупателя на инвестиционную квартиру.
Отправлено: 19.07.13 11:02. Заголовок: На дальней игровой п..
На дальней игровой площадке (та, что ближе к пятиэтажке) практически ежедневно собираются бухарики и бичи. На это уже даже обратили внимание жители близлежащих домов. Был в УЮТе и застал там жалующуюся на супостатов бабульку. Бабулька по ходу собралась писать в Управу, что хорошо для целей продвижения идеи забора. Интересная статья на этот счет http://www.km.ru/nedvizhimost/2013/06/26/pravitelstvo-moskvy/714498-moskvicham-razreshili-stavit-vo-dvorakh-shlagbaum (комментарии читать обязательно).
Отправлено: 27.04.14 15:58. Заголовок: Система плюс обслужи..
Система плюс обслуживает дома ширпотреб класса. Типа тех которые построили под снос пятиэтажек. С нашим домом им не управиться. Или будет у нас бардак и из труб течь будет.
Система плюс обслуживает дома ширпотреб класса. Типа тех которые построили под снос пятиэтажек. С нашим домом им не управиться. Или будет у нас бардак и из труб течь будет.
Отправлено: 14.05.14 19:36. Заголовок: Некоторым жителям со..
Некоторым жителям соседнего дома очень мешает наш будущий забор. Данные доброжелатели, со слов управляющего домом, активно препятствуют рабочим, возводящим забор, выхватывают инструменты и т.д., а также пишут во всевозможные инстанции. Местный участковый попросил приостановить работы до выяснения всех обстоятельств.
Управляющий (Игорь Иннокентьевич) просит жильцов нашего дома, имеющих желание и возможность, поговорить с недовольными товарищами по-хорошему, типа как с соседями. Для этого, необходимо обратиться в УК и оставить свои контакты.
Отправлено: 15.05.14 02:11. Заголовок: Скорее всего это жит..
Скорее всего это жители домов 109 корпус 1 и 109 корпус 6, может еще 109 корпус 2, это панельные дома 9 этажей, так как пятиэтажки все равно будут сносить и уже стоят на первой очереди и им должно быть все равно (за исключение может активных бабулек) есть забор или нет. И как участковый может приостановить строительство забора, разве есть такие полномочия у него. При случае постараюсь зайти в УК и уточнить, советую всем потеребить УК, чтоб не складывалась ощущение, что жильцам все равно. Встретится с соседями можно но договорится вряд ли получится, так как им нужна наша площадка а другие причины которые они могут озвучить мол обходить теперь им надо на 2 шага больше, думаю безосновательно. Только если мы им пообещаем выдать электронные ключи от калитки во двор на площадку и ключи от ворот или шлагбаума с возможностью ставить машины вокруг нашего дома, что сейчас и делают некоторые жильцы соседних домов на территории нашего дома со стороны Ярцевской, тогда успокоятся. Так что надо давить на Ук, чтоб защищали наши интересы а мы где надо подпись поставим, что мы хотим огородить забором наш дом по тем или иным причинам. Встреча с активистами с других домов лишней конечно не будет если есть такая возможность. Можно им предложить вместо того, чтоб писать письма во все инстанции на наш забор, пусть напишут письмо, что им нужны детские или детская площадка на эти три панельных дома, сейчас с этим проблем нету, у меня вокруг дома во всех старых домах установили новые площадки дополнительно и обновили старые, думаю решат быстро и все довольны.
Отправлено: 15.05.14 20:58. Заголовок: Нет к сожалению у на..
Нет к сожалению у нас прав на огораживаемую территорию, но все равно это быдло не имеет право препятствовать работе. Пусть остановят правоохранительные органы, но на основании конкретного запрещающего документа, а не по жалобе неадекватного завистливого маразматика!!!
Почему же сразу быдло?! Это наш народ! И ребята борются за свои права! Прекрасно их понимаю. Лет 25 назад так же себя вел! :) У них под носом с 2008 года ковырялись и строили высоченную башню. Шумели, гадили, гастарбайтеры шарились день и ночь! А теперь еще и решили отгородиться! Совсем что-ли охренели! Мы в этом не виноваты, но нас там ненавидят! Быстро решить эту проблему сложно, тем более, что периметр не охраняемый. Даже, если забор удастся поставить, без охраны его завалят в течение недели. Так что надо вопрос решать комплексно. Забор + охрана!
Отправлено: 16.05.14 19:18. Заголовок: bobby пишет: Это на..
bobby пишет:
цитата:
Это наш народ! И ребята борются за свои права! Прекрасно их понимаю
Я тоже понимаю, но не надо физически препятствовать работе людей! Есть масса юридических и законных методов, а дурь и хамство это и есть, извиняюсь, быдлятина! Когда люди не понимают нормальных объяснений и не хотят ни чего понимать, нет других слов.
Нет к сожалению у нас прав на огораживаемую территорию
Специально интересовался в УК, они получили разрешение. Не помню точно, по-моему было необходимо согласие совета депутатов района.
bobby пишет:
цитата:
Даже, если забор удастся поставить, без охраны его завалят в течение недели.
Забор хороший ставят. Под столбы бурят землю и т.д., т.е. все достаточно основательно. Такой не "ушатаешь". А болгаркой никто не будет его срезать, это уже беспредел, со всеми вытекающими. Тем более, что есть видеонаблюдение.
Просто есть люди, которым вечно все не нравится, особенно, когда у других лучше, чем у них. Кстати, жители соседней пятиэтажки, наоборот, "за" забор, потому что на нашей дальней площадке частенько собирается алкашня, которая и им мешает.
Специально интересовался в УК, они получили разрешение
Одобрение на словах и печать на бумаге разные вещи. Управа была не против, пока группа завистников с соседних домов не подняла хай. Земля огораживаемая забором по плану наша, но по факту её надо или оплатить (порядка 300 млн.руб.) или взять в аренду. А пока нет законных прав на землю, проект и разрешение архитектуры не аргумент для суда.
Отправлено: 20.05.14 18:02. Заголовок: Заходил сегодня в УК..
Заходил сегодня в УК, в том числе интересовался по поводу забора. "Уют" просит всех небезразличных прийти на встречу по данному вопросу для выработки общей позиции УК и жильцов. Встреча состоится 25 мая (воскресенье) в 21:00. Со стороны Уюта будет Игорь Иннокентьевич (управляющий домом), а так же пригласят кого-то из руководства самого "Уют"а.
Сообщение: 620
Зарегистрирован: 25.09.11
Откуда: Москва
Репутация:
1
Отправлено: 26.05.14 15:34. Заголовок: Решили создать иници..
Решили создать инициативную группу для решения организационных вопросов. Монтаж забора продолжается. Предполагается установка 3-х шлагбаумов с ключом доступа. Сейчас желающие могут начинать использовать паркинг на -1 этаже. Предложили собрать по 100 рублей с квартиры для посадки цветов на клумбах перед домом.
Не зарегистрирован
Зарегистрирован: 01.01.70
Репутация:
0
Отправлено: 27.05.14 19:50. Заголовок: ДАМЫ И ГОСПОДА ! Я В..
ДАМЫ И ГОСПОДА ! Я ВАС ЧТО-ТО НЕ ПОНИМАЮ? ВЫ ВСЕ НЫЛИ ТУТ ПО ПОВОДУ ЭТОГО ЗАБОРА, А ТЕПЕРЬ, КОГДА НАЧАЛИ СТАВИТЬ ЗАДНЮЮ ДАЕТЕ????????? ЭТО ДАЖЕ НЕ ОБСУЖДАЕТСЯ!!!! ПРОЛИСТАЙТЕ И ПРОСМОТРИТЕ СВОИ СОПЛИ В САММЫХ ПЕРВЫХ КОМЕНТАХ ЭТОЙ ТЕМЫ!!!!! ЭТО ПЕРВОЕ!!! ВТОРОЕ- МНЕ НАПЛЕВАТЬ НА ЖИЛЬЦОВ СОСЕДНИХ ДОМОВ КОНКРЕТНО В ДАННОМ ВОПРОСЕ!!! И КЛЮЧИ ОТ КАЛИТКИ ДАВАТЬ ПОСТОРОННИМ НЕ НАДО!!!!!!!!!!!! ЗАЧЕМ ТОГДА ЗАБОР ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ИМ РАЗДАВАТЬ КЛЮЧИ?!
ДАМЫ И ГОСПОДА ! Я ВАС ЧТО-ТО НЕ ПОНИМАЮ? ВЫ ВСЕ НЫЛИ ТУТ ПО ПОВОДУ ЭТОГО ЗАБОРА, А ТЕПЕРЬ, КОГДА НАЧАЛИ СТАВИТЬ ЗАДНЮЮ ДАЕТЕ????????? ЭТО ДАЖЕ НЕ ОБСУЖДАЕТСЯ!!!! ПРОЛИСТАЙТЕ И ПРОСМОТРИТЕ СВОИ СОПЛИ В САММЫХ ПЕРВЫХ КОМЕНТАХ ЭТОЙ ТЕМЫ!!!!! ЭТО ПЕРВОЕ!!! ВТОРОЕ- МНЕ НАПЛЕВАТЬ НА ЖИЛЬЦОВ СОСЕДНИХ ДОМОВ КОНКРЕТНО В ДАННОМ ВОПРОСЕ!!! И КЛЮЧИ ОТ КАЛИТКИ ДАВАТЬ ПОСТОРОННИМ НЕ НАДО!!!!!!!!!!!! ЗАЧЕМ ТОГДА ЗАБОР ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ИМ РАЗДАВАТЬ КЛЮЧИ?!
А кто дает заднюю и кто уже раздает ключи от калитки посторонним? Кому адресован ваш комментарий или это вы так, для профилактики?
ДАМЫ И ГОСПОДА ! Я ВАС ЧТО-ТО НЕ ПОНИМАЮ? ВЫ ВСЕ НЫЛИ ТУТ ПО ПОВОДУ ЭТОГО ЗАБОРА, А ТЕПЕРЬ, КОГДА НАЧАЛИ СТАВИТЬ ЗАДНЮЮ ДАЕТЕ????????? ЭТО ДАЖЕ НЕ ОБСУЖДАЕТСЯ!!!! ПРОЛИСТАЙТЕ И ПРОСМОТРИТЕ СВОИ СОПЛИ В САММЫХ ПЕРВЫХ КОМЕНТАХ ЭТОЙ ТЕМЫ!!!!! ЭТО ПЕРВОЕ!!! ВТОРОЕ- МНЕ НАПЛЕВАТЬ НА ЖИЛЬЦОВ СОСЕДНИХ ДОМОВ КОНКРЕТНО В ДАННОМ ВОПРОСЕ!!! И КЛЮЧИ ОТ КАЛИТКИ ДАВАТЬ ПОСТОРОННИМ НЕ НАДО!!!!!!!!!!!! ЗАЧЕМ ТОГДА ЗАБОР ДЕЛАТЬ ЕСЛИ ИМ РАЗДАВАТЬ КЛЮЧИ?!
Никто не предлагал выдать ключи соседним домам, внимательно читайте. УК предлагали с ними поговорить и договорится и писалось, зачем с ними договариваться если они возможно согласятся на забор только при условии выдачи ключей и в связи с этим, смысла нету с ними договариваться
Все даты в формате GMT
3 час. Хитов сегодня: 3
Права: смайлы да, картинки да, шрифты да, голосования нет
аватары да, автозамена ссылок вкл, премодерация вкл, правка нет